Quel est le prix au m² à Andresy en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 447 €/m² à Andresy, d'après les 173 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 085 €/m² et les maisons à 3 701 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Andresy ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de −0,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Andresy ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Andresy est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 18,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 085 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Andresy est jugée « Forte » (328 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Andresy (78015) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Andresy (78015), le prix médian DVF s'établit à 3 447 €/m² en 2025, calculé sur 173 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 085 €/m² et les maisons autour de 3 701 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 447 €/m²

2025

Appartements

3 085 €/m²

+0 % sur 1 an

Maisons

3 701 €/m²

−0,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

173

950 sur 5 ans

Prix de vente médian

228 829 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

328 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+29,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 569 €/m²	8	—	—
30-60 m²	3 543 €/m²	61	5 207 €/m²	9
60-90 m²	2 912 €/m²	98	4 001 €/m²	48
90-120 m²	2 344 €/m²	19	3 711 €/m²	47
120 m² et +	—	—	3 343 €/m²	35

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	134 m²	330 000 €	2 463 €/m²
31/12/2025	Appartement	60 m²	260 700 €	4 345 €/m²
30/12/2025	Appartement	30 m²	250 000 €	8 333 €/m²
30/12/2025	Appartement	77 m²	215 000 €	2 792 €/m²
30/12/2025	Appartement	61 m²	213 000 €	3 492 €/m²
29/12/2025	Appartement	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
23/12/2025	Maison	115 m²	540 505 €	4 700 €/m²
22/12/2025	Appartement	37 m²	150 500 €	4 068 €/m²
17/12/2025	Maison	109 m²	388 100 €	3 561 €/m²
11/12/2025	Appartement	71 m²	132 500 €	1 866 €/m²
09/12/2025	Maison	72 m²	368 500 €	5 118 €/m²
04/12/2025	Appartement	81 m²	279 200 €	3 447 €/m²
27/11/2025	Appartement	56 m²	213 000 €	3 804 €/m²
27/11/2025	Appartement	79 m²	208 350 €	2 637 €/m²
26/11/2025	Appartement	82 m²	219 000 €	2 671 €/m²
24/11/2025	Appartement	59 m²	194 000 €	3 288 €/m²
21/11/2025	Appartement	73 m²	213 000 €	2 918 €/m²
21/11/2025	Appartement	39 m²	165 350 €	4 240 €/m²
21/11/2025	Appartement	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
20/11/2025	Maison	119 m²	411 000 €	3 454 €/m²

Comparaison

Andresy vs Yvelines

−11 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Andresy vs France

+29,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Andresy

Appartement — rendement brut estimé

7,0 %

loyer indicatif 18,1 €/m² · prix DVF 3 085 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 16,9 €/m² · prix DVF 3 701 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Andresy avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andresy en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 447 €/m² à Andresy, d'après les 173 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 085 €/m² et les maisons à 3 701 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Andresy ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de −0,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Andresy ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Andresy est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 18,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 085 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Andresy est jugée « Forte » (328 ventes sur 2 ans).