Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Denis (le) en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 566 €/m² à Mesnil-Saint-Denis (le), d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 672 €/m² et les maisons à 3 441 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mesnil-Saint-Denis (le) ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,1 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Mesnil-Saint-Denis (le) ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mesnil-Saint-Denis (le) est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 18,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 672 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mesnil-Saint-Denis (le) est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Mesnil-Saint-Denis (le) (78397) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Mesnil-Saint-Denis (le) (78397), le prix médian DVF s'établit à 3 566 €/m² en 2025, calculé sur 69 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 672 €/m² et les maisons autour de 3 441 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 566 €/m²

2025

Appartements

3 672 €/m²

−2,1 % sur 1 an

Maisons

3 441 €/m²

−2,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

382 sur 5 ans

Prix de vente médian

343 550 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

136 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+34,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 889 €/m²	9	—	—
30-60 m²	3 721 €/m²	17	6 270 €/m²	3
60-90 m²	3 281 €/m²	15	4 543 €/m²	18
90-120 m²	—	—	3 696 €/m²	24
120 m² et +	—	—	3 106 €/m²	49

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	132 m²	380 000 €	2 879 €/m²
23/12/2025	Maison	88 m²	330 000 €	3 750 €/m²
15/12/2025	Maison	56 m²	297 000 €	5 304 €/m²
15/12/2025	Maison	115 m²	283 000 €	2 461 €/m²
12/12/2025	Maison	105 m²	390 000 €	3 714 €/m²
12/12/2025	Maison	132 m²	350 000 €	2 652 €/m²
03/12/2025	Maison	140 m²	367 000 €	2 621 €/m²
01/12/2025	Appartement	43 m²	160 000 €	3 721 €/m²
01/12/2025	Appartement	28 m²	113 500 €	4 054 €/m²
01/12/2025	Appartement	27 m²	100 000 €	3 704 €/m²
21/11/2025	Maison	60 m²	291 000 €	4 850 €/m²
14/11/2025	Maison	108 m²	309 000 €	2 861 €/m²
13/11/2025	Appartement	43 m²	184 000 €	4 279 €/m²
06/11/2025	Appartement	81 m²	250 000 €	3 086 €/m²
24/10/2025	Maison	114 m²	387 000 €	3 395 €/m²
17/10/2025	Maison	108 m²	409 000 €	3 787 €/m²
03/10/2025	Appartement	48 m²	220 000 €	4 583 €/m²
30/09/2025	Maison	119 m²	614 800 €	5 166 €/m²
19/09/2025	Appartement	30 m²	130 770 €	4 359 €/m²
18/09/2025	Maison	140 m²	427 650 €	3 055 €/m²

Comparaison

Mesnil-Saint-Denis (le) vs Yvelines

−7,9 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Mesnil-Saint-Denis (le) vs France

+34,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Mesnil-Saint-Denis (le)

Appartement — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 18,6 €/m² · prix DVF 3 672 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 15,9 €/m² · prix DVF 3 441 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Mesnil-Saint-Denis (le) avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Mesnil-Saint-Denis (le)

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Denis (le) en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 566 €/m² à Mesnil-Saint-Denis (le), d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 672 €/m² et les maisons à 3 441 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mesnil-Saint-Denis (le) ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,1 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Mesnil-Saint-Denis (le) ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mesnil-Saint-Denis (le) est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 18,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 672 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mesnil-Saint-Denis (le) est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).