Prix immobilier à Verneuil sur Seine (78642) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Verneuil sur Seine (78642), le prix médian DVF s'établit à 3 545 €/m² en 2025, calculé sur 184 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 176 €/m² et les maisons autour de 3 777 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 545 €/m²
Appartements
3 176 €/m²
+9,9 % sur 1 an
Maisons
3 777 €/m²
−4,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
184
Prix de vente médian
246 202 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+33,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 574 €/m² | 6 | — | — |
| 30-60 m² | 3 602 €/m² | 56 | 5 677 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 2 789 €/m² | 120 | 3 860 €/m² | 30 |
| 90-120 m² | 2 694 €/m² | 19 | 3 968 €/m² | 50 |
| 120 m² et + | — | — | 3 713 €/m² | 52 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 21 m² | 91 000 € | 4 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 86 m² | 370 260 € | 4 305 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 98 m² | 350 200 € | 3 573 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 101 m² | 273 000 € | 2 703 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 295 500 € | 2 897 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 56 m² | 174 900 € | 3 123 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 179 m² | 520 000 € | 2 905 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 88 m² | 337 000 € | 3 830 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 61 m² | 128 000 € | 2 098 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 146 m² | 541 400 € | 3 708 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 78 m² | 203 160 € | 2 605 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 40 m² | 174 240 € | 4 356 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 72 m² | 268 000 € | 3 722 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 87 m² | 366 000 € | 4 207 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 106 m² | 317 500 € | 2 995 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 50 m² | 209 000 € | 4 180 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 83 m² | 304 275 € | 3 666 €/m² |
Comparaison
Verneuil sur Seine vs Yvelines
−8,4 %
Verneuil sur Seine vs France
+33,6 %
Rendement locatif estimé à Verneuil sur Seine
Appartement — rendement brut estimé
6,7 %
Maison — rendement brut estimé
5,6 %
Obtenir le dossier complet Verneuil sur Seine
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vernouillet — 3 665 €/m²
- Velizy Villacoublay — 4 214 €/m²
- Versailles — 6 524 €/m²
- Vesinet (le) — 5 846 €/m²
- Triel sur Seine — 3 323 €/m²
- Trappes — 2 770 €/m²
- Villepreux — 3 876 €/m²
- Viroflay — 5 722 €/m²
- Voisins-le-Bretonneux — 4 273 €/m²
- Sartrouville — 4 318 €/m²
- Saint-Remy-les-Chevreuse — 4 000 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye — 6 484 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Verneuil sur Seine en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 545 €/m² à Verneuil sur Seine, d'après les 184 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 176 €/m² et les maisons à 3 777 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Verneuil sur Seine ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,9 % et celui des maisons de −4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Verneuil sur Seine ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Verneuil sur Seine est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 17,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 176 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Verneuil sur Seine est jugée « Forte » (341 ventes sur 2 ans).