Prix immobilier à Bois d Arcy (78073) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Bois d Arcy (78073), le prix médian DVF s'établit à 3 409 €/m² en 2025, calculé sur 191 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 131 €/m² et les maisons autour de 4 314 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 409 €/m²
Appartements
3 131 €/m²
+4,4 % sur 1 an
Maisons
4 314 €/m²
+4,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
191
Prix de vente médian
209 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+28,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 127 €/m² | 18 | — | — |
| 30-60 m² | 3 269 €/m² | 98 | 6 037 €/m² | 8 |
| 60-90 m² | 2 761 €/m² | 166 | 4 496 €/m² | 26 |
| 90-120 m² | 3 233 €/m² | 9 | 4 027 €/m² | 34 |
| 120 m² et + | — | — | 3 411 €/m² | 19 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 58 m² | 209 000 € | 3 603 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 110 m² | 548 850 € | 4 990 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 151 m² | 515 000 € | 3 411 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 382 000 € | 4 391 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 146 m² | 610 000 € | 4 178 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 41 m² | 175 000 € | 4 268 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 108 m² | 392 500 € | 3 634 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 60 m² | 271 950 € | 4 533 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 26 m² | 136 000 € | 5 231 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 43 m² | 134 500 € | 3 128 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 118 m² | 580 000 € | 4 915 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 104 m² | 506 000 € | 4 865 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 181 m² | 481 300 € | 2 659 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 115 m² | 537 000 € | 4 670 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 59 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 64 m² | 132 902 € | 2 077 €/m² |
Comparaison
Bois d Arcy vs Yvelines
−11,9 %
Bois d Arcy vs France
+28,5 %
Rendement locatif estimé à Bois d Arcy
Appartement — rendement brut estimé
7,0 %
Maison — rendement brut estimé
5,1 %
Obtenir le dossier complet Bois d Arcy
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Beynes — 3 243 €/m²
- Bougival — 4 400 €/m²
- Aubergenville — 2 776 €/m²
- Carrieres sous Poissy — 3 571 €/m²
- Carrieres sur Seine — 5 085 €/m²
- Celle-Saint-Cloud (la) — 4 046 €/m²
- Andresy — 3 447 €/m²
- Chambourcy — 3 705 €/m²
- Chanteloup-les-Vignes — 3 062 €/m²
- Acheres — 3 643 €/m²
- Chatou — 5 139 €/m²
- Le Chesnay-Rocquencourt — 5 404 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bois d Arcy en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 409 €/m² à Bois d Arcy, d'après les 191 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 131 €/m² et les maisons à 4 314 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bois d Arcy ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,4 % et celui des maisons de +4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Bois d Arcy ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bois d Arcy est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 18,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 131 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bois d Arcy est jugée « Forte » (379 ventes sur 2 ans).