Quel est le prix au m² à Thones en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 716 €/m² à Thones, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 681 €/m² et les maisons à 5 108 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thones ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +21,1 % et celui des maisons de −1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Thones ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thones est d'environ 4,4 % : loyer d'annonce indicatif de 17,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 681 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thones est jugée « Forte » (167 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Thones (74280) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Thones (74280), le prix médian DVF s'établit à 4 716 €/m² en 2025, calculé sur 72 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 681 €/m² et les maisons autour de 5 108 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +21,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 716 €/m²

2025

Appartements

4 681 €/m²

+21,1 % sur 1 an

Maisons

5 108 €/m²

−1,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

420 sur 5 ans

Prix de vente médian

259 300 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

167 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+77,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 310 €/m²	9	11 962 €/m²	3
30-60 m²	4 646 €/m²	50	8 571 €/m²	7
60-90 m²	3 937 €/m²	51	5 174 €/m²	12
90-120 m²	3 570 €/m²	14	4 669 €/m²	13
120 m² et +	—	—	3 641 €/m²	7

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Appartement	84 m²	409 370 €	4 873 €/m²
22/12/2025	Appartement	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²
17/12/2025	Appartement	56 m²	258 950 €	4 624 €/m²
12/12/2025	Appartement	62 m²	312 950 €	5 048 €/m²
04/12/2025	Appartement	71 m²	355 150 €	5 002 €/m²
04/12/2025	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
02/12/2025	Maison	101 m²	427 900 €	4 237 €/m²
28/11/2025	Maison	138 m²	884 000 €	6 406 €/m²
25/11/2025	Maison	80 m²	415 750 €	5 197 €/m²
21/11/2025	Appartement	75 m²	246 000 €	3 280 €/m²
14/11/2025	Appartement	33 m²	151 000 €	4 576 €/m²
15/10/2025	Appartement	45 m²	219 220 €	4 872 €/m²
15/10/2025	Appartement	34 m²	180 600 €	5 312 €/m²
13/10/2025	Appartement	43 m²	259 650 €	6 038 €/m²
09/10/2025	Maison	75 m²	500 000 €	6 667 €/m²
08/10/2025	Maison	93 m²	475 000 €	5 108 €/m²
06/10/2025	Appartement	40 m²	209 000 €	5 225 €/m²
03/10/2025	Appartement	48 m²	216 000 €	4 500 €/m²
29/09/2025	Appartement	104 m²	403 200 €	3 877 €/m²
26/09/2025	Appartement	26 m²	94 000 €	3 615 €/m²

Comparaison

Thones vs Haute-Savoie

+5,7 %

Médiane départementale : 4 460 €/m²

Thones vs France

+77,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Thones

Appartement — rendement brut estimé

4,4 %

loyer indicatif 17,1 €/m² · prix DVF 4 681 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,4 %

loyer indicatif 14,5 €/m² · prix DVF 5 108 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Thones avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thones en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 716 €/m² à Thones, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 681 €/m² et les maisons à 5 108 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thones ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +21,1 % et celui des maisons de −1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Thones ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thones est d'environ 4,4 % : loyer d'annonce indicatif de 17,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 681 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thones est jugée « Forte » (167 ventes sur 2 ans).