Quel est le prix au m² à Evian-les-Bains en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 810 €/m² à Evian-les-Bains, d'après les 229 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 783 €/m² et les maisons à 4 938 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Evian-les-Bains ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Evian-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Evian-les-Bains est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 19,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 783 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Evian-les-Bains est jugée « Forte » (406 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Evian-les-Bains (74119) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Evian-les-Bains (74119), le prix médian DVF s'établit à 4 810 €/m² en 2025, calculé sur 229 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 783 €/m² et les maisons autour de 4 938 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 810 €/m²

2025

Appartements

4 783 €/m²

−0,4 % sur 1 an

Maisons

4 938 €/m²

−5,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

229

1 091 sur 5 ans

Prix de vente médian

267 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

406 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+81,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 409 €/m²	33	—	—
30-60 m²	4 787 €/m²	144	7 439 €/m²	4
60-90 m²	4 649 €/m²	138	5 298 €/m²	11
90-120 m²	5 160 €/m²	34	5 000 €/m²	17
120 m² et +	4 432 €/m²	12	4 515 €/m²	13

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	42 m²	168 000 €	4 000 €/m²
29/12/2025	Appartement	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
29/12/2025	Appartement	31 m²	199 000 €	6 419 €/m²
29/12/2025	Appartement	42 m²	178 800 €	4 257 €/m²
29/12/2025	Appartement	51 m²	175 000 €	3 431 €/m²
23/12/2025	Appartement	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
22/12/2025	Appartement	103 m²	938 200 €	9 109 €/m²
22/12/2025	Appartement	81 m²	302 275 €	3 732 €/m²
22/12/2025	Appartement	26 m²	155 000 €	5 962 €/m²
19/12/2025	Appartement	104 m²	565 500 €	5 438 €/m²
18/12/2025	Maison	84 m²	445 000 €	5 298 €/m²
16/12/2025	Appartement	100 m²	428 750 €	4 288 €/m²
15/12/2025	Appartement	83 m²	570 000 €	6 867 €/m²
15/12/2025	Maison	48 m²	403 577 €	8 408 €/m²
15/12/2025	Appartement	50 m²	165 930 €	3 319 €/m²
12/12/2025	Maison	34 m²	220 000 €	6 471 €/m²
11/12/2025	Appartement	70 m²	345 760 €	4 939 €/m²
11/12/2025	Appartement	41 m²	259 000 €	6 317 €/m²
10/12/2025	Appartement	81 m²	370 000 €	4 568 €/m²
08/12/2025	Appartement	45 m²	217 200 €	4 827 €/m²

Comparaison

Evian-les-Bains vs Haute-Savoie

+7,8 %

Médiane départementale : 4 460 €/m²

Evian-les-Bains vs France

+81,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Evian-les-Bains

Appartement — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 19,2 €/m² · prix DVF 4 783 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 18,6 €/m² · prix DVF 4 938 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Evian-les-Bains avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Evian-les-Bains

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Evian-les-Bains en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 810 €/m² à Evian-les-Bains, d'après les 229 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 783 €/m² et les maisons à 4 938 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Evian-les-Bains ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Evian-les-Bains ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Evian-les-Bains est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 19,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 783 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Evian-les-Bains est jugée « Forte » (406 ventes sur 2 ans).