Prix immobilier à Chens-sur-Leman (74070) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Chens-sur-Leman (74070), le prix médian DVF s'établit à 4 725 €/m² en 2025, calculé sur 68 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 667 €/m² et les maisons autour de 5 019 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 725 €/m²
Appartements
4 667 €/m²
+0 % sur 1 an
Maisons
5 019 €/m²
+13,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
68
Prix de vente médian
352 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+78,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 5 000 €/m² | 25 | 2 364 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | 4 638 €/m² | 42 | 4 720 €/m² | 6 |
| 90-120 m² | 4 605 €/m² | 5 | 4 519 €/m² | 15 |
| 120 m² et + | — | — | 4 894 €/m² | 25 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 156 m² | 798 000 € | 5 115 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 130 m² | 700 000 € | 5 385 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 323 000 € | 4 614 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 129 m² | 650 000 € | 5 039 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 102 m² | 469 705 € | 4 605 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 66 m² | 318 150 € | 4 820 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 55 m² | 333 400 € | 6 062 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 138 m² | 705 000 € | 5 109 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 42 m² | 195 000 € | 4 643 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 120 m² | 517 350 € | 4 311 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 90 m² | 425 000 € | 4 722 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 162 m² | 670 000 € | 4 136 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 186 m² | 910 300 € | 4 894 €/m² |
| 16/09/2025 | Appartement | 67 m² | 90 018 € | 1 344 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement | 70 m² | 348 500 € | 4 979 €/m² |
Comparaison
Chens-sur-Leman vs Haute-Savoie
+5,9 %
Chens-sur-Leman vs France
+78,1 %
Rendement locatif estimé à Chens-sur-Leman
Appartement — rendement brut estimé
5,6 %
Maison — rendement brut estimé
5,1 %
Obtenir le dossier complet Chens-sur-Leman
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Chatel — 5 625 €/m²
- La Clusaz — 8 278 €/m²
- Cluses — 2 384 €/m²
- Collonges-sous-Saleve — 4 932 €/m²
- Combloux — 5 832 €/m²
- Chamonix Mont Blanc — 10 263 €/m²
- Les Contamines Montjoie — 5 480 €/m²
- Cranves-Sales — 4 526 €/m²
- Cruseilles — 4 513 €/m²
- Bons-en-Chablais — 4 021 €/m²
- Bonneville — 3 377 €/m²
- Doussard — 4 855 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chens-sur-Leman en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 725 €/m² à Chens-sur-Leman, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 667 €/m² et les maisons à 5 019 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chens-sur-Leman ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de +13,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Chens-sur-Leman ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chens-sur-Leman est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 21,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 667 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chens-sur-Leman est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).