Prix immobilier à Doussard (74104) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Doussard (74104), le prix médian DVF s'établit à 4 855 €/m² en 2025, calculé sur 60 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 393 €/m² et les maisons autour de 5 459 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +12,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 855 €/m²
Appartements
4 393 €/m²
+12,7 % sur 1 an
Maisons
5 459 €/m²
+36,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
60
Prix de vente médian
390 750 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+83 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 202 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 4 970 €/m² | 14 | — | — |
| 60-90 m² | 3 897 €/m² | 23 | 5 670 €/m² | 4 |
| 90-120 m² | 3 853 €/m² | 9 | 5 433 €/m² | 21 |
| 120 m² et + | — | — | 4 504 €/m² | 18 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 149 250 € | 4 975 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 77 m² | 409 780 € | 5 322 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 60 m² | 194 050 € | 3 234 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 128 m² | 255 444 € | 1 996 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 46 m² | 197 000 € | 4 283 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 67 m² | 364 200 € | 5 436 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 64 m² | 351 500 € | 5 492 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 92 m² | 759 900 € | 8 260 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 90 m² | 870 000 € | 9 667 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 100 m² | 492 381 € | 4 924 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 26 m² | 93 000 € | 3 577 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 128 m² | 584 600 € | 4 567 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement | 90 m² | 401 000 € | 4 456 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 120 m² | 525 000 € | 4 375 €/m² |
| 19/09/2025 | Appartement | 44 m² | 241 410 € | 5 487 €/m² |
| 15/09/2025 | Appartement | 114 m² | 590 000 € | 5 175 €/m² |
| 12/09/2025 | Appartement | 41 m² | 205 550 € | 5 013 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
Comparaison
Doussard vs Haute-Savoie
+8,9 %
Doussard vs France
+83 %
Rendement locatif estimé à Doussard
Appartement — rendement brut estimé
4,4 %
Maison — rendement brut estimé
2,9 %
Obtenir le dossier complet Doussard
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Douvaine — 4 463 €/m²
- Cruseilles — 4 513 €/m²
- Epagny Metz-Tessy — 5 619 €/m²
- Cranves-Sales — 4 526 €/m²
- Evian-les-Bains — 4 810 €/m²
- Les Contamines Montjoie — 5 480 €/m²
- Faverges-Seythenex — 3 131 €/m²
- Combloux — 5 832 €/m²
- Collonges-sous-Saleve — 4 932 €/m²
- Cluses — 2 384 €/m²
- La Clusaz — 8 278 €/m²
- Gaillard — 3 636 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Doussard en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 855 €/m² à Doussard, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 393 €/m² et les maisons à 5 459 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Doussard ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +12,7 % et celui des maisons de +36,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Doussard ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Doussard est d'environ 4,4 % : loyer d'annonce indicatif de 16 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 393 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Doussard est jugée « Modérée » (97 ventes sur 2 ans).