Prix immobilier à Brignais (69027) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Brignais (69027), le prix médian DVF s'établit à 3 823 €/m² en 2025, calculé sur 130 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 764 €/m² et les maisons autour de 4 096 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 823 €/m²
Appartements
3 764 €/m²
+1,6 % sur 1 an
Maisons
4 096 €/m²
+0 % sur 1 an
Ventes en 2025
130
Prix de vente médian
287 150 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+44,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 4 065 €/m² | 38 | 5 238 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | 3 650 €/m² | 84 | 4 420 €/m² | 19 |
| 90-120 m² | 3 190 €/m² | 9 | 4 283 €/m² | 33 |
| 120 m² et + | — | — | 3 250 €/m² | 23 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 114 m² | 509 900 € | 4 473 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 82 m² | 469 900 € | 5 730 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 162 500 € | 3 457 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 220 m² | 531 845 € | 2 417 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 108 m² | 516 400 € | 4 781 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 88 m² | 415 000 € | 4 716 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 137 m² | 313 600 € | 2 289 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 90 m² | 631 800 € | 7 020 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 213 m² | 769 000 € | 3 610 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 83 m² | 458 650 € | 5 526 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 88 m² | 547 500 € | 6 222 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 67 m² | 290 000 € | 4 328 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 121 m² | 395 000 € | 3 264 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 173 m² | 532 450 € | 3 078 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 63 m² | 198 000 € | 3 143 €/m² |
Comparaison
Brignais vs Rhône
+3,6 %
Brignais vs France
+44,1 %
Rendement locatif estimé à Brignais
Appartement — rendement brut estimé
4,7 %
Maison — rendement brut estimé
4,1 %
Obtenir le dossier complet Brignais
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Bron — 3 047 €/m²
- Caluire et Cuire — 3 902 €/m²
- Belleville-en-Beaujolais — 2 551 €/m²
- Champagne-au-Mont-d Or — 3 347 €/m²
- Chaponost — 4 224 €/m²
- L Arbresle — 2 817 €/m²
- Anse — 3 333 €/m²
- Craponne — 4 062 €/m²
- Ecully — 4 033 €/m²
- Fontaines sur Saone — 3 205 €/m²
- Francheville — 3 847 €/m²
- Givors — 2 108 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Brignais en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 823 €/m² à Brignais, d'après les 130 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 764 €/m² et les maisons à 4 096 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Brignais ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,6 % et celui des maisons de +0 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Brignais ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Brignais est d'environ 4,7 % : loyer d'annonce indicatif de 14,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 764 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Brignais est jugée « Forte » (213 ventes sur 2 ans).