Quel est le prix au m² à Francheville en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 847 €/m² à Francheville, d'après les 160 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 552 €/m² et les maisons à 4 394 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Francheville ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,7 % et celui des maisons de +1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Francheville ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Francheville est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 15,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 552 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Francheville est jugée « Forte » (312 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Francheville (69089) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Francheville (69089), le prix médian DVF s'établit à 3 847 €/m² en 2025, calculé sur 160 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 552 €/m² et les maisons autour de 4 394 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 847 €/m²

2025

Appartements

3 552 €/m²

+1,7 % sur 1 an

Maisons

4 394 €/m²

+1,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

160

864 sur 5 ans

Prix de vente médian

256 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

312 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+45 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 321 €/m²	4	—	—
30-60 m²	4 121 €/m²	76	5 587 €/m²	6
60-90 m²	3 277 €/m²	111	4 393 €/m²	14
90-120 m²	3 269 €/m²	42	4 309 €/m²	33
120 m² et +	2 951 €/m²	4	4 462 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	48 m²	220 000 €	4 583 €/m²
29/12/2025	Appartement	44 m²	219 000 €	4 977 €/m²
23/12/2025	Appartement	105 m²	422 700 €	4 026 €/m²
19/12/2025	Appartement	43 m²	152 750 €	3 552 €/m²
18/12/2025	Appartement	92 m²	433 000 €	4 707 €/m²
17/12/2025	Maison	123 m²	404 850 €	3 291 €/m²
16/12/2025	Appartement	55 m²	189 751 €	3 450 €/m²
16/12/2025	Maison	95 m²	96 824 €	1 019 €/m²
12/12/2025	Maison	52 m²	260 000 €	5 000 €/m²
12/12/2025	Appartement	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
10/12/2025	Appartement	73 m²	226 850 €	3 108 €/m²
09/12/2025	Appartement	44 m²	175 000 €	3 977 €/m²
08/12/2025	Appartement	107 m²	620 000 €	5 794 €/m²
04/12/2025	Maison	56 m²	345 700 €	6 173 €/m²
03/12/2025	Appartement	87 m²	234 000 €	2 690 €/m²
02/12/2025	Maison	162 m²	660 000 €	4 074 €/m²
02/12/2025	Maison	122 m²	489 400 €	4 011 €/m²
02/12/2025	Appartement	73 m²	206 000 €	2 822 €/m²
28/11/2025	Appartement	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
27/11/2025	Appartement	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²

Comparaison

Francheville vs Rhône

+4,3 %

Médiane départementale : 3 690 €/m²

Francheville vs France

+45 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Francheville

Appartement — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 15,1 €/m² · prix DVF 3 552 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,1 %

loyer indicatif 14,9 €/m² · prix DVF 4 394 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Francheville avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Francheville en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 847 €/m² à Francheville, d'après les 160 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 552 €/m² et les maisons à 4 394 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Francheville ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,7 % et celui des maisons de +1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Francheville ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Francheville est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 15,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 552 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Francheville est jugée « Forte » (312 ventes sur 2 ans).