Quel est le prix au m² à Le Boulou en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 229 €/m² à Le Boulou, d'après les 103 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 901 €/m² et les maisons à 2 439 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Boulou ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,6 % et celui des maisons de −3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Boulou ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Boulou est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 11,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 901 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Boulou est jugée « Forte » (189 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Boulou (66024) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Boulou (66024), le prix médian DVF s'établit à 2 229 €/m² en 2025, calculé sur 103 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 901 €/m² et les maisons autour de 2 439 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −9,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 229 €/m²

2025

Appartements

1 901 €/m²

−9,6 % sur 1 an

Maisons

2 439 €/m²

−3,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

103

513 sur 5 ans

Prix de vente médian

175 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

189 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−16 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 800 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 108 €/m²	35	2 473 €/m²	12
60-90 m²	1 901 €/m²	38	2 665 €/m²	44
90-120 m²	—	—	2 455 €/m²	39
120 m² et +	—	—	2 060 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	110 m²	187 500 €	1 705 €/m²
19/12/2025	Appartement	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
17/12/2025	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
16/12/2025	Maison	133 m²	391 325 €	2 942 €/m²
16/12/2025	Maison	100 m²	263 520 €	2 635 €/m²
16/12/2025	Appartement	43 m²	92 000 €	2 140 €/m²
15/12/2025	Maison	100 m²	235 300 €	2 353 €/m²
12/12/2025	Appartement	72 m²	131 000 €	1 819 €/m²
11/12/2025	Maison	68 m²	260 000 €	3 824 €/m²
11/12/2025	Appartement	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
10/12/2025	Maison	118 m²	289 700 €	2 455 €/m²
10/12/2025	Maison	61 m²	141 645 €	2 322 €/m²
05/12/2025	Appartement	76 m²	157 000 €	2 066 €/m²
28/11/2025	Maison	76 m²	230 300 €	3 030 €/m²
25/11/2025	Maison	65 m²	97 000 €	1 492 €/m²
21/11/2025	Maison	80 m²	277 400 €	3 468 €/m²
17/11/2025	Appartement	35 m²	103 160 €	2 947 €/m²
13/11/2025	Appartement	78 m²	188 000 €	2 410 €/m²
12/11/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
07/11/2025	Maison	48 m²	107 000 €	2 229 €/m²

Comparaison

Le Boulou vs Pyrénées-Orientales

−9,6 %

Médiane départementale : 2 465 €/m²

Le Boulou vs France

−16 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Boulou

Appartement — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 1 901 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 2 439 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Boulou avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Boulou en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 229 €/m² à Le Boulou, d'après les 103 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 901 €/m² et les maisons à 2 439 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Boulou ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,6 % et celui des maisons de −3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Boulou ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Boulou est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 11,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 901 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Boulou est jugée « Forte » (189 ventes sur 2 ans).