Quel est le prix au m² à Claira en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 386 €/m² à Claira, d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 245 €/m² et les maisons à 2 400 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Claira ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,6 % et celui des maisons de −7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Claira ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Claira est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 245 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Claira est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Claira (66050) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Claira (66050), le prix médian DVF s'établit à 2 386 €/m² en 2025, calculé sur 76 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 245 €/m² et les maisons autour de 2 400 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 386 €/m²

2025

Appartements

2 245 €/m²

−1,6 % sur 1 an

Maisons

2 400 €/m²

−7 % sur 1 an

Ventes en 2025

360 sur 5 ans

Prix de vente médian

193 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

136 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−10,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 435 €/m²	9	2 186 €/m²	20
60-90 m²	2 050 €/m²	6	2 301 €/m²	35
90-120 m²	—	—	2 582 €/m²	45
120 m² et +	—	—	2 511 €/m²	18

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Appartement	47 m²	105 500 €	2 245 €/m²
22/12/2025	Maison	102 m²	238 950 €	2 343 €/m²
22/12/2025	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
18/12/2025	Maison	95 m²	224 000 €	2 358 €/m²
12/12/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
11/12/2025	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
02/12/2025	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
28/11/2025	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
28/11/2025	Appartement	33 m²	91 200 €	2 764 €/m²
18/11/2025	Maison	110 m²	282 000 €	2 564 €/m²
13/11/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
12/11/2025	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
12/11/2025	Maison	75 m²	71 000 €	947 €/m²
07/11/2025	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
07/11/2025	Maison	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
04/11/2025	Appartement	55 m²	113 500 €	2 064 €/m²
22/10/2025	Appartement	47 m²	115 000 €	2 447 €/m²
16/10/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
10/10/2025	Maison	110 m²	277 000 €	2 518 €/m²
25/09/2025	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²

Comparaison

Claira vs Pyrénées-Orientales

−3,2 %

Médiane départementale : 2 465 €/m²

Claira vs France

−10,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Claira

Appartement — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 12,9 €/m² · prix DVF 2 245 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 2 400 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Claira avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Claira en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 386 €/m² à Claira, d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 245 €/m² et les maisons à 2 400 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Claira ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,6 % et celui des maisons de −7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Claira ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Claira est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 245 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Claira est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).