Quel est le prix au m² à Comines en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 267 €/m² à Comines, d'après les 140 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 389 €/m² et les maisons à 2 205 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Comines ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,6 % et celui des maisons de −2,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Comines ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Comines est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 389 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Comines est jugée « Forte » (254 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Comines (59152) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Comines (59152), le prix médian DVF s'établit à 2 267 €/m² en 2025, calculé sur 140 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 389 €/m² et les maisons autour de 2 205 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 267 €/m²

2025

Appartements

2 389 €/m²

+3,6 % sur 1 an

Maisons

2 205 €/m²

−2,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

140

670 sur 5 ans

Prix de vente médian

175 050 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

254 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−14,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 402 €/m²	19	2 646 €/m²	9
60-90 m²	2 306 €/m²	22	2 258 €/m²	94
90-120 m²	1 806 €/m²	3	2 176 €/m²	75
120 m² et +	—	—	2 030 €/m²	32

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
29/12/2025	Appartement	50 m²	113 000 €	2 260 €/m²
26/12/2025	Appartement	71 m²	163 000 €	2 296 €/m²
17/12/2025	Maison	119 m²	182 000 €	1 529 €/m²
15/12/2025	Maison	116 m²	390 000 €	3 362 €/m²
11/12/2025	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
04/12/2025	Appartement	51 m²	130 100 €	2 551 €/m²
21/11/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
21/11/2025	Maison	184 m²	104 730 €	569 €/m²
20/11/2025	Maison	62 m²	117 000 €	1 887 €/m²
20/11/2025	Maison	108 m²	65 080 €	603 €/m²
12/11/2025	Maison	107 m²	258 000 €	2 411 €/m²
10/11/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
06/11/2025	Maison	93 m²	175 440 €	1 886 €/m²
05/11/2025	Maison	82 m²	204 500 €	2 494 €/m²
05/11/2025	Appartement	45 m²	107 000 €	2 378 €/m²
31/10/2025	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
31/10/2025	Maison	71 m²	128 000 €	1 803 €/m²
29/10/2025	Maison	114 m²	187 000 €	1 640 €/m²
27/10/2025	Maison	165 m²	559 000 €	3 388 €/m²

Comparaison

Comines vs Nord

+8,6 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Comines vs France

−14,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Comines

Appartement — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 2 389 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 10,5 €/m² · prix DVF 2 205 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Comines avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Comines en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 267 €/m² à Comines, d'après les 140 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 389 €/m² et les maisons à 2 205 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Comines ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,6 % et celui des maisons de −2,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Comines ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Comines est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 389 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Comines est jugée « Forte » (254 ventes sur 2 ans).