Quel est le prix au m² à Orchies en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 357 €/m² à Orchies, d'après les 97 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 400 €/m² et les maisons à 2 343 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Orchies ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,1 % et celui des maisons de +8,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Orchies ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Orchies est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 400 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Orchies est jugée « Forte » (178 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Orchies (59449) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Orchies (59449), le prix médian DVF s'établit à 2 357 €/m² en 2025, calculé sur 97 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 400 €/m² et les maisons autour de 2 343 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 357 €/m²

2025

Appartements

2 400 €/m²

+9,1 % sur 1 an

Maisons

2 343 €/m²

+8,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

491 sur 5 ans

Prix de vente médian

184 800 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

178 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−11,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 444 €/m²	16	2 797 €/m²	6
60-90 m²	1 870 €/m²	15	2 008 €/m²	64
90-120 m²	—	—	2 235 €/m²	47
120 m² et +	—	—	2 496 €/m²	25

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	88 m²	358 000 €	4 068 €/m²
18/12/2025	Maison	107 m²	220 000 €	2 056 €/m²
15/12/2025	Maison	198 m²	1 050 000 €	5 303 €/m²
15/12/2025	Maison	67 m²	176 000 €	2 627 €/m²
01/12/2025	Maison	146 m²	368 000 €	2 521 €/m²
28/11/2025	Maison	177 m²	466 000 €	2 633 €/m²
24/11/2025	Appartement	163 m²	174 000 €	1 067 €/m²
24/11/2025	Maison	87 m²	171 000 €	1 966 €/m²
21/11/2025	Maison	62 m²	182 000 €	2 935 €/m²
19/11/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
18/11/2025	Maison	61 m²	102 000 €	1 672 €/m²
24/10/2025	Maison	102 m²	207 000 €	2 029 €/m²
16/10/2025	Maison	60 m²	137 250 €	2 288 €/m²
16/10/2025	Appartement	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²
16/10/2025	Appartement	54 m²	101 000 €	1 870 €/m²
13/10/2025	Appartement	108 m²	226 000 €	2 093 €/m²
10/10/2025	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
08/10/2025	Appartement	64 m²	143 000 €	2 234 €/m²
30/09/2025	Appartement	66 m²	204 300 €	3 095 €/m²
30/09/2025	Maison	77 m²	112 500 €	1 461 €/m²

Comparaison

Orchies vs Nord

+12,9 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Orchies vs France

−11,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Orchies

Appartement — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 13,9 €/m² · prix DVF 2 400 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 2 343 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Orchies avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orchies en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 357 €/m² à Orchies, d'après les 97 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 400 €/m² et les maisons à 2 343 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Orchies ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,1 % et celui des maisons de +8,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Orchies ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Orchies est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 400 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Orchies est jugée « Forte » (178 ventes sur 2 ans).