Quel est le prix au m² à Haubourdin en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 328 €/m² à Haubourdin, d'après les 205 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 642 €/m² et les maisons à 2 179 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Haubourdin ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +14,6 % et celui des maisons de +2,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Haubourdin ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Haubourdin est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 642 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Haubourdin est jugée « Forte » (355 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Haubourdin (59286) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Haubourdin (59286), le prix médian DVF s'établit à 2 328 €/m² en 2025, calculé sur 205 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 642 €/m² et les maisons autour de 2 179 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +14,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 328 €/m²

2025

Appartements

2 642 €/m²

+14,6 % sur 1 an

Maisons

2 179 €/m²

+2,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

205

976 sur 5 ans

Prix de vente médian

166 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

355 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−12,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 893 €/m²	4	—	—
30-60 m²	2 824 €/m²	61	2 364 €/m²	38
60-90 m²	2 197 €/m²	47	2 207 €/m²	103
90-120 m²	2 324 €/m²	4	2 144 €/m²	71
120 m² et +	—	—	1 971 €/m²	27

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	126 m²	229 000 €	1 817 €/m²
30/12/2025	Appartement	25 m²	66 600 €	2 664 €/m²
29/12/2025	Maison	86 m²	177 000 €	2 058 €/m²
24/12/2025	Maison	56 m²	184 750 €	3 299 €/m²
24/12/2025	Maison	52 m²	98 000 €	1 885 €/m²
22/12/2025	Appartement	46 m²	151 000 €	3 283 €/m²
22/12/2025	Appartement	37 m²	97 500 €	2 635 €/m²
19/12/2025	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
18/12/2025	Maison	118 m²	358 600 €	3 039 €/m²
17/12/2025	Maison	143 m²	160 000 €	1 119 €/m²
15/12/2025	Maison	31 m²	137 000 €	4 419 €/m²
15/12/2025	Appartement	34 m²	92 700 €	2 726 €/m²
12/12/2025	Appartement	66 m²	152 440 €	2 310 €/m²
12/12/2025	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
08/12/2025	Maison	130 m²	274 500 €	2 112 €/m²
05/12/2025	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
03/12/2025	Maison	101 m²	265 390 €	2 628 €/m²
03/12/2025	Maison	55 m²	127 900 €	2 325 €/m²
03/12/2025	Appartement	36 m²	103 500 €	2 875 €/m²
28/11/2025	Maison	76 m²	158 000 €	2 079 €/m²

Comparaison

Haubourdin vs Nord

+11,5 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Haubourdin vs France

−12,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Haubourdin

Appartement — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 13,7 €/m² · prix DVF 2 642 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 11 €/m² · prix DVF 2 179 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Haubourdin avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Haubourdin

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haubourdin en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 328 €/m² à Haubourdin, d'après les 205 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 642 €/m² et les maisons à 2 179 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Haubourdin ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +14,6 % et celui des maisons de +2,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Haubourdin ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Haubourdin est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 642 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Haubourdin est jugée « Forte » (355 ventes sur 2 ans).