Quel est le prix au m² à Nieppe en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 334 €/m² à Nieppe, d'après les 91 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 175 €/m² et les maisons à 2 354 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nieppe ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −42,6 % et celui des maisons de +2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Nieppe ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nieppe est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 175 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nieppe est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Nieppe (59431) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Nieppe (59431), le prix médian DVF s'établit à 2 334 €/m² en 2025, calculé sur 91 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 175 €/m² et les maisons autour de 2 354 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −42,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 334 €/m²

2025

Appartements

2 175 €/m²

−42,6 % sur 1 an

Maisons

2 354 €/m²

+2,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

417 sur 5 ans

Prix de vente médian

207 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

142 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−12 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 128 €/m²	3	—	—
60-90 m²	3 088 €/m²	5	2 338 €/m²	54
90-120 m²	—	—	2 079 €/m²	53
120 m² et +	—	—	2 667 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	120 m²	59 000 €	492 €/m²
22/12/2025	Maison	90 m²	233 000 €	2 589 €/m²
22/12/2025	Maison	72 m²	119 300 €	1 657 €/m²
22/12/2025	Maison	91 m²	112 900 €	1 241 €/m²
19/12/2025	Maison	120 m²	420 000 €	3 500 €/m²
19/12/2025	Maison	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
19/12/2025	Appartement	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
18/12/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
17/12/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
16/12/2025	Maison	76 m²	201 150 €	2 647 €/m²
15/12/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
12/12/2025	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
11/12/2025	Maison	83 m²	184 000 €	2 217 €/m²
10/12/2025	Maison	88 m²	207 500 €	2 358 €/m²
08/12/2025	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
28/11/2025	Maison	87 m²	375 482 €	4 316 €/m²
28/11/2025	Appartement	50 m²	152 000 €	3 040 €/m²
27/11/2025	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
19/11/2025	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
12/11/2025	Maison	84 m²	246 000 €	2 929 €/m²

Comparaison

Nieppe vs Nord

+11,8 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Nieppe vs France

−12 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Nieppe

Appartement — rendement brut estimé

7,0 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 2 175 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 2 354 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Nieppe avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nieppe en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 334 €/m² à Nieppe, d'après les 91 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 175 €/m² et les maisons à 2 354 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nieppe ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −42,6 % et celui des maisons de +2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Nieppe ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nieppe est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 175 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nieppe est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).