Quel est le prix au m² à Fleury les Aubrais en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 996 €/m² à Fleury les Aubrais, d'après les 212 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 600 €/m² et les maisons à 2 162 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fleury les Aubrais ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,5 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Fleury les Aubrais ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fleury les Aubrais est d'environ 9,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 600 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fleury les Aubrais est jugée « Forte » (442 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Fleury les Aubrais (45147) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Fleury les Aubrais (45147), le prix médian DVF s'établit à 1 996 €/m² en 2025, calculé sur 212 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 600 €/m² et les maisons autour de 2 162 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 996 €/m²

2025

Appartements

1 600 €/m²

−4,5 % sur 1 an

Maisons

2 162 €/m²

−5,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

212

1 239 sur 5 ans

Prix de vente médian

154 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

442 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−24,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 435 €/m²	5	—	—
30-60 m²	2 100 €/m²	55	3 005 €/m²	16
60-90 m²	1 539 €/m²	111	2 288 €/m²	110
90-120 m²	1 374 €/m²	12	2 146 €/m²	97
120 m² et +	—	—	2 071 €/m²	34

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	109 m²	209 000 €	1 917 €/m²
22/12/2025	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
22/12/2025	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
19/12/2025	Appartement	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
19/12/2025	Appartement	42 m²	97 000 €	2 310 €/m²
19/12/2025	Appartement	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
16/12/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
15/12/2025	Maison	95 m²	280 400 €	2 952 €/m²
15/12/2025	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
15/12/2025	Maison	45 m²	205 100 €	4 558 €/m²
15/12/2025	Maison	85 m²	193 000 €	2 271 €/m²
15/12/2025	Appartement	42 m²	64 500 €	1 536 €/m²
15/12/2025	Appartement	38 m²	43 000 €	1 132 €/m²
12/12/2025	Maison	167 m²	319 000 €	1 910 €/m²
12/12/2025	Maison	104 m²	226 000 €	2 173 €/m²
04/12/2025	Maison	64 m²	156 000 €	2 438 €/m²
04/12/2025	Appartement	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
02/12/2025	Maison	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
25/11/2025	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
24/11/2025	Appartement	51 m²	80 200 €	1 573 €/m²

Comparaison

Fleury les Aubrais vs Loiret

+1,8 %

Médiane départementale : 1 960 €/m²

Fleury les Aubrais vs France

−24,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Fleury les Aubrais

Appartement — rendement brut estimé

9,8 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 1 600 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 2 162 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Fleury les Aubrais avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Fleury les Aubrais

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleury les Aubrais en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 996 €/m² à Fleury les Aubrais, d'après les 212 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 600 €/m² et les maisons à 2 162 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fleury les Aubrais ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,5 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Fleury les Aubrais ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fleury les Aubrais est d'environ 9,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 600 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fleury les Aubrais est jugée « Forte » (442 ventes sur 2 ans).