Quel est le prix au m² à La Ferte Saint-Aubin en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 009 €/m² à La Ferte Saint-Aubin, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 787 €/m² et les maisons à 2 018 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Ferte Saint-Aubin ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de −1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à La Ferte Saint-Aubin ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Ferte Saint-Aubin est d'environ 7,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 787 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Ferte Saint-Aubin est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à La Ferte Saint-Aubin (45146) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À La Ferte Saint-Aubin (45146), le prix médian DVF s'établit à 2 009 €/m² en 2025, calculé sur 77 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 787 €/m² et les maisons autour de 2 018 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 009 €/m²

2025

Appartements

1 787 €/m²

−6,9 % sur 1 an

Maisons

2 018 €/m²

−1,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

402 sur 5 ans

Prix de vente médian

183 450 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

141 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−24,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 839 €/m²	6	2 143 €/m²	19
60-90 m²	—	—	2 079 €/m²	49
90-120 m²	—	—	2 064 €/m²	36
120 m² et +	—	—	1 706 €/m²	28

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Maison	166 m²	572 540 €	3 449 €/m²
23/12/2025	Maison	75 m²	164 000 €	2 187 €/m²
18/12/2025	Maison	169 m²	221 900 €	1 313 €/m²
12/12/2025	Maison	58 m²	181 000 €	3 121 €/m²
08/12/2025	Maison	146 m²	335 400 €	2 297 €/m²
07/11/2025	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
07/11/2025	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
31/10/2025	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
30/10/2025	Maison	104 m²	232 000 €	2 231 €/m²
30/10/2025	Maison	86 m²	198 000 €	2 302 €/m²
30/10/2025	Maison	95 m²	138 000 €	1 453 €/m²
29/10/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
24/10/2025	Maison	54 m²	59 500 €	1 102 €/m²
23/10/2025	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
21/10/2025	Maison	137 m²	207 000 €	1 511 €/m²
08/10/2025	Maison	101 m²	213 000 €	2 109 €/m²
03/10/2025	Maison	94 m²	183 450 €	1 952 €/m²
30/09/2025	Maison	155 m²	211 000 €	1 361 €/m²
18/09/2025	Maison	72 m²	113 994 €	1 583 €/m²
17/09/2025	Maison	75 m²	171 500 €	2 287 €/m²

Comparaison

La Ferte Saint-Aubin vs Loiret

+2,5 %

Médiane départementale : 1 960 €/m²

La Ferte Saint-Aubin vs France

−24,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à La Ferte Saint-Aubin

Appartement — rendement brut estimé

7,9 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 1 787 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 11,9 €/m² · prix DVF 2 018 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à La Ferte Saint-Aubin avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet La Ferte Saint-Aubin

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Ferte Saint-Aubin en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 009 €/m² à La Ferte Saint-Aubin, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 787 €/m² et les maisons à 2 018 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Ferte Saint-Aubin ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de −1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à La Ferte Saint-Aubin ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Ferte Saint-Aubin est d'environ 7,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 787 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Ferte Saint-Aubin est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).