Quel est le prix au m² à St Jean de la Ruelle en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 929 €/m² à St Jean de la Ruelle, d'après les 198 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 750 €/m² et les maisons à 2 083 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Jean de la Ruelle ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,6 % et celui des maisons de +4,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à St Jean de la Ruelle ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Jean de la Ruelle est d'environ 8,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 750 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Jean de la Ruelle est jugée « Forte » (341 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à St Jean de la Ruelle (45285) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À St Jean de la Ruelle (45285), le prix médian DVF s'établit à 1 929 €/m² en 2025, calculé sur 198 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 750 €/m² et les maisons autour de 2 083 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 929 €/m²

2025

Appartements

1 750 €/m²

+9,6 % sur 1 an

Maisons

2 083 €/m²

+4,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

198

1 041 sur 5 ans

Prix de vente médian

137 077 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

341 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−27,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 799 €/m²	71	2 893 €/m²	8
60-90 m²	1 588 €/m²	85	2 089 €/m²	100
90-120 m²	—	—	2 000 €/m²	53
120 m² et +	—	—	1 929 €/m²	19

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	49 m²	129 900 €	2 651 €/m²
29/12/2025	Appartement	54 m²	83 500 €	1 546 €/m²
26/12/2025	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²
23/12/2025	Appartement	62 m²	255 000 €	4 113 €/m²
22/12/2025	Maison	159 m²	273 000 €	1 717 €/m²
22/12/2025	Appartement	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
19/12/2025	Appartement	63 m²	169 000 €	2 683 €/m²
18/12/2025	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
17/12/2025	Maison	67 m²	139 000 €	2 075 €/m²
17/12/2025	Appartement	58 m²	55 500 €	957 €/m²
15/12/2025	Maison	72 m²	380 000 €	5 278 €/m²
15/12/2025	Maison	60 m²	370 000 €	6 167 €/m²
15/12/2025	Maison	67 m²	350 000 €	5 224 €/m²
15/12/2025	Maison	52 m²	310 000 €	5 962 €/m²
15/12/2025	Maison	114 m²	278 800 €	2 446 €/m²
15/12/2025	Appartement	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
11/12/2025	Appartement	43 m²	125 000 €	2 907 €/m²
10/12/2025	Appartement	59 m²	114 000 €	1 932 €/m²
05/12/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
03/12/2025	Maison	61 m²	155 000 €	2 541 €/m²

Comparaison

St Jean de la Ruelle vs Loiret

−1,6 %

Médiane départementale : 1 960 €/m²

St Jean de la Ruelle vs France

−27,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à St Jean de la Ruelle

Appartement — rendement brut estimé

8,6 %

loyer indicatif 12,5 €/m² · prix DVF 1 750 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 083 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à St Jean de la Ruelle avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet St Jean de la Ruelle

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à St Jean de la Ruelle en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 929 €/m² à St Jean de la Ruelle, d'après les 198 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 750 €/m² et les maisons à 2 083 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Jean de la Ruelle ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,6 % et celui des maisons de +4,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à St Jean de la Ruelle ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Jean de la Ruelle est d'environ 8,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 750 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Jean de la Ruelle est jugée « Forte » (341 ventes sur 2 ans).