Prix immobilier à St Jean de Braye (45284) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À St Jean de Braye (45284), le prix médian DVF s'établit à 2 181 €/m² en 2025, calculé sur 234 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 026 €/m² et les maisons autour de 2 338 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 181 €/m²
Appartements
2 026 €/m²
+3 % sur 1 an
Maisons
2 338 €/m²
+2,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
234
Prix de vente médian
157 950 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
−17,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 058 €/m² | 23 | — | — |
| 30-60 m² | 2 250 €/m² | 93 | 2 763 €/m² | 9 |
| 60-90 m² | 1 820 €/m² | 120 | 2 521 €/m² | 86 |
| 90-120 m² | 2 361 €/m² | 10 | 2 128 €/m² | 81 |
| 120 m² et + | 2 571 €/m² | 3 | 2 148 €/m² | 43 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 210 900 € | 2 397 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 208 200 € | 2 313 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 112 m² | 370 000 € | 3 304 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 96 m² | 334 500 € | 3 484 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 104 m² | 317 390 € | 3 052 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 42 m² | 118 000 € | 2 810 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 68 m² | 114 000 € | 1 676 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 107 m² | 302 400 € | 2 826 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 72 m² | 199 000 € | 2 764 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 114 m² | 231 000 € | 2 026 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 71 m² | 182 000 € | 2 563 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 106 m² | 170 400 € | 1 608 €/m² |
Comparaison
St Jean de Braye vs Loiret
+11,3 %
St Jean de Braye vs France
−17,8 %
Obtenir le dossier complet St Jean de Braye
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Orleans — 2 550 €/m²
- Olivet — 2 587 €/m²
- Cahors — 1 549 €/m²
- Vertou — 3 385 €/m²
- St Sebastien sur Loire — 3 331 €/m²
- Saint-Nazaire — 2 833 €/m²
- St-Herblain — 2 834 €/m²
- Saint Brevin les Pins — 3 844 €/m²
- Reze — 3 026 €/m²
- Pornichet — 5 545 €/m²
- Pornic — 4 877 €/m²
- Orvault — 3 252 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à St Jean de Braye en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 181 €/m² à St Jean de Braye, d'après les 234 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 026 €/m² et les maisons à 2 338 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Jean de Braye ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3 % et celui des maisons de +2,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Jean de Braye est jugée « Forte » (468 ventes sur 2 ans).