Quel est le prix au m² à La Riche en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 872 €/m² à La Riche, d'après les 166 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 855 €/m² et les maisons à 2 936 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Riche ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,5 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à La Riche ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Riche est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 855 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Riche est jugée « Forte » (315 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à La Riche (37195) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À La Riche (37195), le prix médian DVF s'établit à 2 872 €/m² en 2025, calculé sur 166 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 855 €/m² et les maisons autour de 2 936 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 872 €/m²

2025

Appartements

2 855 €/m²

+4,5 % sur 1 an

Maisons

2 936 €/m²

−2,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

166

878 sur 5 ans

Prix de vente médian

147 750 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

315 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+8,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 160 €/m²	27	—	—
30-60 m²	2 821 €/m²	111	2 659 €/m²	7
60-90 m²	2 644 €/m²	79	3 170 €/m²	36
90-120 m²	2 559 €/m²	8	2 900 €/m²	29
120 m² et +	—	—	2 961 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	48 m²	145 500 €	3 031 €/m²
30/12/2025	Appartement	23 m²	86 500 €	3 761 €/m²
29/12/2025	Appartement	53 m²	125 250 €	2 363 €/m²
23/12/2025	Appartement	59 m²	195 000 €	3 305 €/m²
23/12/2025	Appartement	43 m²	138 000 €	3 209 €/m²
23/12/2025	Appartement	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
22/12/2025	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
22/12/2025	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
19/12/2025	Appartement	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
17/12/2025	Appartement	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
17/12/2025	Appartement	36 m²	110 000 €	3 056 €/m²
17/12/2025	Appartement	19 m²	65 000 €	3 421 €/m²
17/12/2025	Appartement	19 m²	61 096 €	3 216 €/m²
12/12/2025	Appartement	111 m²	256 000 €	2 306 €/m²
11/12/2025	Appartement	43 m²	125 000 €	2 907 €/m²
08/12/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
08/12/2025	Appartement	63 m²	221 000 €	3 508 €/m²
04/12/2025	Appartement	47 m²	137 000 €	2 915 €/m²
03/12/2025	Appartement	49 m²	121 000 €	2 469 €/m²
28/11/2025	Appartement	45 m²	129 000 €	2 867 €/m²

Comparaison

La Riche vs Indre-et-Loire

+21 %

Médiane départementale : 2 373 €/m²

La Riche vs France

+8,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à La Riche

Appartement — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 13,2 €/m² · prix DVF 2 855 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 2 936 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à La Riche avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Riche en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 872 €/m² à La Riche, d'après les 166 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 855 €/m² et les maisons à 2 936 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Riche ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,5 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à La Riche ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Riche est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 855 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Riche est jugée « Forte » (315 ventes sur 2 ans).