Quel est le prix au m² à Fondettes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 927 €/m² à Fondettes, d'après les 89 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 865 €/m² et les maisons à 2 927 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fondettes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Fondettes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fondettes est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 865 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fondettes est jugée « Forte » (161 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Fondettes (37109) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Fondettes (37109), le prix médian DVF s'établit à 2 927 €/m² en 2025, calculé sur 89 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 865 €/m² et les maisons autour de 2 927 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 927 €/m²

2025

Appartements

2 865 €/m²

+0,4 % sur 1 an

Maisons

2 927 €/m²

+2,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

416 sur 5 ans

Prix de vente médian

260 950 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

161 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+10,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 068 €/m²	13	2 773 €/m²	11
60-90 m²	2 595 €/m²	8	2 973 €/m²	47
90-120 m²	—	—	2 905 €/m²	33
120 m² et +	—	—	2 960 €/m²	46

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	160 m²	656 500 €	4 103 €/m²
30/12/2025	Maison	64 m²	178 636 €	2 791 €/m²
30/12/2025	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
29/12/2025	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
23/12/2025	Maison	75 m²	272 000 €	3 627 €/m²
19/12/2025	Maison	72 m²	580 000 €	8 056 €/m²
19/12/2025	Appartement	67 m²	199 000 €	2 970 €/m²
17/12/2025	Appartement	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
09/12/2025	Maison	152 m²	563 000 €	3 704 €/m²
05/12/2025	Maison	189 m²	529 440 €	2 801 €/m²
02/12/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
20/11/2025	Maison	65 m²	400 000 €	6 154 €/m²
18/11/2025	Maison	168 m²	496 000 €	2 952 €/m²
18/11/2025	Maison	82 m²	277 000 €	3 378 €/m²
14/11/2025	Maison	168 m²	478 000 €	2 845 €/m²
06/11/2025	Maison	58 m²	160 850 €	2 773 €/m²
05/11/2025	Appartement	45 m²	147 485 €	3 277 €/m²
03/11/2025	Maison	103 m²	410 000 €	3 981 €/m²
03/11/2025	Maison	70 m²	255 000 €	3 643 €/m²
28/10/2025	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²

Comparaison

Fondettes vs Indre-et-Loire

+23,3 %

Médiane départementale : 2 373 €/m²

Fondettes vs France

+10,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Fondettes

Appartement — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 2 865 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 2 927 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Fondettes avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Fondettes

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fondettes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 927 €/m² à Fondettes, d'après les 89 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 865 €/m² et les maisons à 2 927 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fondettes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Fondettes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fondettes est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 865 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fondettes est jugée « Forte » (161 ventes sur 2 ans).