Prix immobilier à La Ville-aux-Dames (37273) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À La Ville-aux-Dames (37273), le prix médian DVF s'établit à 2 572 €/m² en 2025, calculé sur 62 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 643 €/m² et les maisons autour de 2 566 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 572 €/m²
Appartements
2 643 €/m²
+5,7 % sur 1 an
Maisons
2 566 €/m²
+1,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
62
Prix de vente médian
211 750 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
−3,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | — | — | 3 242 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 2 530 €/m² | 6 | 2 666 €/m² | 60 |
| 90-120 m² | — | — | 2 451 €/m² | 25 |
| 120 m² et + | — | — | 2 001 €/m² | 18 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 274 000 € | 3 079 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 154 m² | 295 000 € | 1 916 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 133 m² | 50 000 € | 376 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 106 m² | 313 700 € | 2 959 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 79 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 111 m² | 242 000 € | 2 180 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 122 m² | 230 000 € | 1 885 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 76 m² | 202 000 € | 2 658 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 64 m² | 422 600 € | 6 603 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 113 m² | 205 000 € | 1 814 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 92 m² | 243 334 € | 2 645 €/m² |
Comparaison
La Ville-aux-Dames vs Indre-et-Loire
+8,4 %
La Ville-aux-Dames vs France
−3,1 %
Rendement locatif estimé à La Ville-aux-Dames
Appartement — rendement brut estimé
6,0 %
Maison — rendement brut estimé
5,3 %
Obtenir le dossier complet La Ville-aux-Dames
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Veigne — 2 664 €/m²
- Tours — 2 907 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps — 2 185 €/m²
- Saint Cyr sur Loire — 3 053 €/m²
- Saint Avertin — 2 863 €/m²
- La Riche — 2 872 €/m²
- Monts — 2 392 €/m²
- Montlouis-sur-Loire — 2 508 €/m²
- Loches — 1 720 €/m²
- Joue les Tours — 2 353 €/m²
- Descartes — 1 053 €/m²
- Fondettes — 2 927 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Ville-aux-Dames en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 572 €/m² à La Ville-aux-Dames, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 643 €/m² et les maisons à 2 566 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Ville-aux-Dames ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,7 % et celui des maisons de +1,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à La Ville-aux-Dames ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Ville-aux-Dames est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 643 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Ville-aux-Dames est jugée « Modérée » (116 ventes sur 2 ans).