Quel est le prix au m² à Ballan Mire en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 639 €/m² à Ballan Mire, d'après les 65 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 609 €/m² et les maisons à 2 640 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ballan Mire ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,7 % et celui des maisons de −3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Ballan Mire ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ballan Mire est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 609 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ballan Mire est jugée « Modérée » (131 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Ballan Mire (37018) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Ballan Mire (37018), le prix médian DVF s'établit à 2 639 €/m² en 2025, calculé sur 65 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 609 €/m² et les maisons autour de 2 640 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 639 €/m²

2025

Appartements

2 609 €/m²

−1,7 % sur 1 an

Maisons

2 640 €/m²

−3,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

380 sur 5 ans

Prix de vente médian

261 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

131 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−0,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 770 €/m²	10	3 409 €/m²	5
60-90 m²	2 720 €/m²	18	2 982 €/m²	24
90-120 m²	1 870 €/m²	4	2 761 €/m²	36
120 m² et +	—	—	2 429 €/m²	34

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
17/12/2025	Appartement	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
12/12/2025	Maison	98 m²	303 000 €	3 092 €/m²
08/12/2025	Appartement	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
02/12/2025	Appartement	63 m²	210 000 €	3 333 €/m²
28/11/2025	Maison	106 m²	385 000 €	3 632 €/m²
28/11/2025	Maison	31 m²	99 000 €	3 194 €/m²
24/11/2025	Appartement	62 m²	146 000 €	2 355 €/m²
21/11/2025	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
20/11/2025	Maison	78 m²	287 800 €	3 690 €/m²
19/11/2025	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
18/11/2025	Maison	89 m²	296 000 €	3 326 €/m²
07/11/2025	Maison	220 m²	683 850 €	3 108 €/m²
07/11/2025	Maison	126 m²	296 000 €	2 349 €/m²
31/10/2025	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
27/10/2025	Appartement	39 m²	191 675 €	4 915 €/m²
07/10/2025	Appartement	36 m²	497 500 €	13 819 €/m²
03/10/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
02/10/2025	Maison	87 m²	206 000 €	2 368 €/m²
26/09/2025	Maison	120 m²	594 600 €	4 955 €/m²
12/09/2025	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²

Comparaison

Ballan Mire vs Indre-et-Loire

+11,2 %

Médiane départementale : 2 373 €/m²

Ballan Mire vs France

−0,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Ballan Mire

Appartement — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 2 609 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 10,7 €/m² · prix DVF 2 640 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Ballan Mire avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ballan Mire en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 639 €/m² à Ballan Mire, d'après les 65 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 609 €/m² et les maisons à 2 640 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ballan Mire ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,7 % et celui des maisons de −3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Ballan Mire ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ballan Mire est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 609 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ballan Mire est jugée « Modérée » (131 ventes sur 2 ans).