Prix immobilier à Vezin-le-Coquet (35353) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Vezin-le-Coquet (35353), le prix médian DVF s'établit à 3 117 €/m² en 2025, calculé sur 72 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 173 €/m² et les maisons autour de 3 062 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 117 €/m²
Appartements
3 173 €/m²
−1,6 % sur 1 an
Maisons
3 062 €/m²
−1,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
72
Prix de vente médian
234 150 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+17,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 330 €/m² | 23 | — | — |
| 60-90 m² | 3 048 €/m² | 47 | 3 262 €/m² | 20 |
| 90-120 m² | — | — | 2 960 €/m² | 26 |
| 120 m² et + | — | — | 2 628 €/m² | 20 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 94 000 € | 3 032 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 125 m² | 365 000 € | 2 920 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 64 m² | 296 000 € | 4 625 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 110 m² | 337 827 € | 3 071 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 64 m² | 219 900 € | 3 436 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 47 m² | 159 000 € | 3 383 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 105 m² | 345 000 € | 3 286 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 84 m² | 267 000 € | 3 179 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 105 m² | 234 000 € | 2 229 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 136 m² | 380 000 € | 2 794 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement | 50 m² | 158 000 € | 3 160 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 €/m² |
| 08/09/2025 | Appartement | 21 m² | 86 500 € | 4 119 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 134 m² | 385 000 € | 2 873 €/m² |
| 01/09/2025 | Appartement | 46 m² | 153 200 € | 3 330 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 86 m² | 272 000 € | 3 163 €/m² |
Comparaison
Vezin-le-Coquet vs Ille-et-Vilaine
+8,5 %
Vezin-le-Coquet vs France
+17,5 %
Rendement locatif estimé à Vezin-le-Coquet
Appartement — rendement brut estimé
5,1 %
Maison — rendement brut estimé
4,3 %
Obtenir le dossier complet Vezin-le-Coquet
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vern-sur-Seiche — 3 028 €/m²
- Vitre — 2 625 €/m²
- Pont-Pean — 2 738 €/m²
- Thorigne-Fouillard — 3 103 €/m²
- Saint-Meen-le-Grand — 1 817 €/m²
- Saint-Malo — 4 478 €/m²
- St Jacques de la Lande — 3 037 €/m²
- Saint-Gregoire — 3 627 €/m²
- Le Rheu — 2 888 €/m²
- Rennes — 3 791 €/m²
- Redon — 2 108 €/m²
- Pleurtuit — 3 063 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vezin-le-Coquet en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 117 €/m² à Vezin-le-Coquet, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 173 €/m² et les maisons à 3 062 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vezin-le-Coquet ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,6 % et celui des maisons de −1,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Vezin-le-Coquet ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vezin-le-Coquet est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 173 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vezin-le-Coquet est jugée « Modérée » (140 ventes sur 2 ans).