Quel est le prix au m² à Melesse en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 058 €/m² à Melesse, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 111 €/m² et les maisons à 3 058 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Melesse ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,8 % et celui des maisons de +2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Melesse ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Melesse est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 111 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Melesse est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Melesse (35173) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Melesse (35173), le prix médian DVF s'établit à 3 058 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 111 €/m² et les maisons autour de 3 058 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 058 €/m²

2025

Appartements

3 111 €/m²

−4,8 % sur 1 an

Maisons

3 058 €/m²

+2,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

425 sur 5 ans

Prix de vente médian

256 550 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

142 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+15,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 261 €/m²	17	—	—
60-90 m²	3 204 €/m²	18	3 133 €/m²	27
90-120 m²	—	—	3 058 €/m²	37
120 m² et +	—	—	2 831 €/m²	38

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	50 m²	286 000 €	5 720 €/m²
19/12/2025	Maison	94 m²	272 000 €	2 894 €/m²
17/12/2025	Appartement	62 m²	184 100 €	2 969 €/m²
10/12/2025	Appartement	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
08/12/2025	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
04/12/2025	Maison	82 m²	282 608 €	3 446 €/m²
27/11/2025	Appartement	41 m²	160 245 €	3 908 €/m²
21/11/2025	Maison	107 m²	299 990 €	2 804 €/m²
17/11/2025	Maison	77 m²	275 000 €	3 571 €/m²
07/11/2025	Maison	103 m²	242 300 €	2 352 €/m²
05/11/2025	Appartement	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
30/10/2025	Maison	105 m²	330 000 €	3 143 €/m²
27/10/2025	Maison	122 m²	410 000 €	3 361 €/m²
27/10/2025	Maison	75 m²	256 550 €	3 421 €/m²
27/10/2025	Maison	83 m²	201 000 €	2 422 €/m²
20/10/2025	Maison	178 m²	576 146 €	3 237 €/m²
15/10/2025	Maison	160 m²	259 500 €	1 622 €/m²
15/10/2025	Maison	73 m²	233 000 €	3 192 €/m²
08/10/2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
06/10/2025	Maison	108 m²	372 000 €	3 444 €/m²

Comparaison

Melesse vs Ille-et-Vilaine

+6,4 %

Médiane départementale : 2 873 €/m²

Melesse vs France

+15,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Melesse

Appartement — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 3 111 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,1 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 3 058 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Melesse avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Melesse

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melesse en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 058 €/m² à Melesse, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 111 €/m² et les maisons à 3 058 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Melesse ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,8 % et celui des maisons de +2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Melesse ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Melesse est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 111 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Melesse est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).