Prix immobilier à Saint-Gregoire (35278) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Gregoire (35278), le prix médian DVF s'établit à 3 627 €/m² en 2025, calculé sur 122 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 487 €/m² et les maisons autour de 4 001 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 627 €/m²
Appartements
3 487 €/m²
−1,8 % sur 1 an
Maisons
4 001 €/m²
+2,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
122
Prix de vente médian
333 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+36,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 488 €/m² | 35 | — | — |
| 60-90 m² | 3 462 €/m² | 53 | 4 023 €/m² | 10 |
| 90-120 m² | 3 548 €/m² | 16 | 4 036 €/m² | 32 |
| 120 m² et + | — | — | 3 873 €/m² | 51 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 99 m² | 333 000 € | 3 364 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement | 64 m² | 180 500 € | 2 820 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 135 m² | 712 950 € | 5 281 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 159 m² | 490 000 € | 3 082 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 188 m² | 710 000 € | 3 777 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 215 m² | 610 000 € | 2 837 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 120 m² | 420 200 € | 3 502 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 143 m² | 200 000 € | 1 399 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 108 m² | 760 000 € | 7 037 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 97 m² | 352 500 € | 3 634 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 71 m² | 332 500 € | 4 683 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 116 m² | 373 000 € | 3 216 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 64 m² | 185 800 € | 2 903 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 72 m² | 265 000 € | 3 681 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 99 m² | 345 000 € | 3 485 €/m² |
Comparaison
Saint-Gregoire vs Ille-et-Vilaine
+26,2 %
Saint-Gregoire vs France
+36,7 %
Rendement locatif estimé à Saint-Gregoire
Appartement — rendement brut estimé
4,5 %
Maison — rendement brut estimé
3,7 %
Obtenir le dossier complet Saint-Gregoire
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- St Jacques de la Lande — 3 037 €/m²
- Saint-Malo — 4 478 €/m²
- Saint-Meen-le-Grand — 1 817 €/m²
- Le Rheu — 2 888 €/m²
- Rennes — 3 791 €/m²
- Redon — 2 108 €/m²
- Pleurtuit — 3 063 €/m²
- Thorigne-Fouillard — 3 103 €/m²
- Pace — 3 333 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine — 2 875 €/m²
- Noyal-Chatillon-sur-Seiche — 3 083 €/m²
- Vern-sur-Seiche — 3 028 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Gregoire en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 627 €/m² à Saint-Gregoire, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 487 €/m² et les maisons à 4 001 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gregoire ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,8 % et celui des maisons de +2,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Gregoire ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Gregoire est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 487 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Gregoire est jugée « Forte » (198 ventes sur 2 ans).