Quel est le prix au m² à Cancale en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 054 €/m² à Cancale, d'après les 95 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 416 €/m² et les maisons à 3 617 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cancale ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,3 % et celui des maisons de −9,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cancale ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cancale est d'environ 3,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 416 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cancale est jugée « Forte » (173 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cancale (35049) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cancale (35049), le prix médian DVF s'établit à 4 054 €/m² en 2025, calculé sur 95 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 416 €/m² et les maisons autour de 3 617 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 054 €/m²

2025

Appartements

4 416 €/m²

+5,3 % sur 1 an

Maisons

3 617 €/m²

−9,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

497 sur 5 ans

Prix de vente médian

300 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

173 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+52,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 280 €/m²	10	—	—
30-60 m²	4 334 €/m²	32	4 010 €/m²	14
60-90 m²	4 230 €/m²	20	3 797 €/m²	39
90-120 m²	—	—	3 617 €/m²	25
120 m² et +	—	—	3 941 €/m²	31

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	34 m²	130 000 €	3 824 €/m²
23/12/2025	Appartement	63 m²	339 000 €	5 381 €/m²
23/12/2025	Appartement	63 m²	267 875 €	4 252 €/m²
23/12/2025	Appartement	28 m²	26 976 €	963 €/m²
12/12/2025	Maison	102 m²	540 000 €	5 294 €/m²
10/12/2025	Maison	138 m²	330 000 €	2 391 €/m²
08/12/2025	Maison	180 m²	458 494 €	2 547 €/m²
05/12/2025	Maison	81 m²	600 000 €	7 407 €/m²
28/11/2025	Appartement	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
25/11/2025	Appartement	48 m²	238 000 €	4 958 €/m²
21/11/2025	Maison	83 m²	675 000 €	8 133 €/m²
19/11/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
17/11/2025	Appartement	82 m²	530 000 €	6 463 €/m²
14/11/2025	Appartement	49 m²	300 000 €	6 122 €/m²
12/11/2025	Appartement	61 m²	251 100 €	4 116 €/m²
31/10/2025	Maison	68 m²	42 000 €	618 €/m²
29/10/2025	Maison	251 m²	680 000 €	2 709 €/m²
23/10/2025	Maison	90 m²	207 500 €	2 306 €/m²
21/10/2025	Maison	135 m²	650 000 €	4 815 €/m²
20/10/2025	Maison	87 m²	321 400 €	3 694 €/m²

Comparaison

Cancale vs Ille-et-Vilaine

+41,1 %

Médiane départementale : 2 873 €/m²

Cancale vs France

+52,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cancale

Appartement — rendement brut estimé

3,3 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 4 416 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,6 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 3 617 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cancale avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cancale en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 054 €/m² à Cancale, d'après les 95 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 416 €/m² et les maisons à 3 617 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cancale ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,3 % et celui des maisons de −9,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cancale ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cancale est d'environ 3,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 416 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cancale est jugée « Forte » (173 ventes sur 2 ans).