foncierdataPrix immobilier au Minihic-sur-Rance (35870) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes au Minihic-sur-Rance (35870) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 2 900 €/m² | 11 |
| 2022 | — | 0 | 3 655 €/m² | 23 |
| 2023 | — | 0 | 3 176 €/m² | 15 |
| 2024 | 5 854 €/m² | 1 | 3 519 €/m² | 13 |
| 2025 | — | 0 | 3 475 €/m² | 25 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 854 €/m² | 1 | 4 615 €/m² | 1 |
| 30-60 m² | — | 0 | 4 515 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | — | 0 | 2 500 €/m² | 11 |
| 90-120 m² | — | 0 | 3 466 €/m² | 12 |
| 120 m² et + | — | 0 | 3 726 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Maison | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 29/06/2026 | Maison | 84 m² | 370 000 € | 4 405 €/m² |
| 01/06/2026 | Maison | 220 m² | 780 000 € | 3 545 €/m² |
| 01/06/2026 | Maison | 125 m² | 384 615 € | 3 077 €/m² |
| 22/05/2026 | Maison | 160 m² | 617 350 € | 3 858 €/m² |
| 11/05/2026 | Maison | 77 m² | 529 980 € | 6 883 €/m² |
| 21/04/2026 | Maison | 85 m² | 183 150 € | 2 155 €/m² |
| 10/04/2026 | Maison | 130 m² | 561 700 € | 4 321 €/m² |
| 16/03/2026 | Maison | 56 m² | 385 000 € | 6 875 €/m² |
| 13/03/2026 | Maison | 150 m² | 462 000 € | 3 080 €/m² |
| 13/02/2026 | Maison | 154 m² | 370 000 € | 2 403 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 75 m² | 360 000 € | 4 800 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 100 m² | 199 980 € | 2 000 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 156 m² | 581 260 € | 3 726 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 85 m² | 186 120 € | 2 190 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 105 m² | 377 830 € | 3 598 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 130 m² | 530 460 € | 4 080 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 130 m² | 451 800 € | 3 475 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 120 m² | 367 400 € | 3 062 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 100 m² | 196 020 € | 1 960 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter au Minihic-sur-Rance ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² (3 510 €/m²) | 351 000 € | 2 037 €/mois | 5 820 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Le Minihic-sur-Rance avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison au Minihic-sur-Rance à partir des ventes DVF de l'adresse →
Rendement locatif estimé au Minihic-sur-Rance
Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/35181.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en Ille-et-Vilaine
- Betton — 3 331 €/m²
- Bruz — 3 158 €/m²
- Cesson-Sévigné — 3 814 €/m²
- Chantepie — 3 145 €/m²
- La Richardais — 3 559 €/m²
- Montgermont — 3 343 €/m²
- Pacé — 3 333 €/m²
- Rennes — 3 792 €/m²
- Saint-Coulomb — 3 564 €/m²
- Saint-Grégoire — 3 627 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets — 3 565 €/m²
- Vezin-le-Coquet — 3 117 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Minihic-sur-Rance en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 3 475 €/m² au Minihic-sur-Rance, d'après les 25 ventes DVF enregistrées en 2025. Les maisons à 3 475 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils au Minihic-sur-Rance ?
Évolution du prix médian sur un an — maisons : −1,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Minihic-sur-Rance est jugée « Faible » (39 ventes sur 2 ans).