Prix immobilier à Frouzins (31203) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Frouzins (31203), le prix médian DVF s'établit à 2 698 €/m² en 2025, calculé sur 81 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 642 €/m² et les maisons autour de 2 798 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 698 €/m²
Appartements
2 642 €/m²
+1,9 % sur 1 an
Maisons
2 798 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
81
Prix de vente médian
220 450 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+1,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 674 €/m² | 42 | — | — |
| 60-90 m² | 2 528 €/m² | 22 | 2 928 €/m² | 39 |
| 90-120 m² | — | — | 2 788 €/m² | 44 |
| 120 m² et + | — | — | 2 255 €/m² | 20 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 101 m² | 280 250 € | 2 775 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 82 m² | 267 500 € | 3 262 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 63 m² | 164 000 € | 2 603 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 58 m² | 167 000 € | 2 879 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 37 m² | 92 000 € | 2 486 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 79 m² | 231 300 € | 2 928 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 83 m² | 283 700 € | 3 418 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 42 m² | 133 500 € | 3 179 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 88 m² | 251 450 € | 2 857 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 131 m² | 474 700 € | 3 624 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 175 m² | 355 000 € | 2 029 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 85 m² | 244 650 € | 2 878 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement | 40 m² | 107 000 € | 2 675 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 128 m² | 452 750 € | 3 537 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 86 m² | 257 000 € | 2 988 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement | 62 m² | 153 260 € | 2 472 €/m² |
Comparaison
Frouzins vs Haute-Garonne
−5,6 %
Frouzins vs France
+1,7 %
Rendement locatif estimé à Frouzins
Appartement — rendement brut estimé
5,7 %
Maison — rendement brut estimé
4,9 %
Obtenir le dossier complet Frouzins
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Fonsorbes — 2 582 €/m²
- Fenouillet — 2 471 €/m²
- Grenade sur Garonne — 2 388 €/m²
- Escalquens — 3 098 €/m²
- Eaunes — 2 500 €/m²
- Cugnaux — 2 672 €/m²
- Cornebarrieu — 2 656 €/m²
- Colomiers — 2 774 €/m²
- Cazeres sur Garonne — 1 711 €/m²
- Launaguet — 2 700 €/m²
- Castelnau d Estretefonds — 2 574 €/m²
- Castelginest — 2 703 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Frouzins en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 698 €/m² à Frouzins, d'après les 81 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 642 €/m² et les maisons à 2 798 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Frouzins ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,9 % et celui des maisons de +0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Frouzins ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Frouzins est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 12,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 642 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Frouzins est jugée « Forte » (171 ventes sur 2 ans).