Quel est le prix au m² à Castelginest en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 703 €/m² à Castelginest, d'après les 134 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 521 €/m² et les maisons à 2 833 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelginest ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,1 % et celui des maisons de −4,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Castelginest ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelginest est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 521 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelginest est jugée « Forte » (255 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Castelginest (31116) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Castelginest (31116), le prix médian DVF s'établit à 2 703 €/m² en 2025, calculé sur 134 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 521 €/m² et les maisons autour de 2 833 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 703 €/m²

2025

Appartements

2 521 €/m²

−2,1 % sur 1 an

Maisons

2 833 €/m²

−4,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

134

752 sur 5 ans

Prix de vente médian

210 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

255 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+1,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 585 €/m²	59	—	—
60-90 m²	2 480 €/m²	32	2 969 €/m²	59
90-120 m²	2 007 €/m²	5	2 837 €/m²	72
120 m² et +	—	—	2 694 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
30/12/2025	Appartement	45 m²	103 000 €	2 289 €/m²
22/12/2025	Maison	112 m²	306 310 €	2 735 €/m²
18/12/2025	Appartement	47 m²	155 000 €	3 298 €/m²
12/12/2025	Maison	152 m²	405 100 €	2 665 €/m²
12/12/2025	Appartement	61 m²	183 000 €	3 000 €/m²
12/12/2025	Appartement	42 m²	102 000 €	2 429 €/m²
10/12/2025	Maison	79 m²	283 000 €	3 582 €/m²
09/12/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
09/12/2025	Appartement	46 m²	117 000 €	2 543 €/m²
08/12/2025	Appartement	94 m²	136 500 €	1 452 €/m²
08/12/2025	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
03/12/2025	Maison	69 m²	191 490 €	2 775 €/m²
02/12/2025	Maison	94 m²	290 200 €	3 087 €/m²
29/11/2025	Appartement	61 m²	159 881 €	2 621 €/m²
28/11/2025	Maison	105 m²	291 000 €	2 771 €/m²
28/11/2025	Maison	72 m²	210 381 €	2 922 €/m²
28/11/2025	Appartement	39 m²	96 000 €	2 462 €/m²
21/11/2025	Appartement	72 m²	181 500 €	2 521 €/m²
21/11/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²

Comparaison

Castelginest vs Haute-Garonne

−5,4 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

Castelginest vs France

+1,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Castelginest

Appartement — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 12,4 €/m² · prix DVF 2 521 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 2 833 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Castelginest avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelginest en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 703 €/m² à Castelginest, d'après les 134 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 521 €/m² et les maisons à 2 833 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelginest ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,1 % et celui des maisons de −4,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Castelginest ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelginest est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 521 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelginest est jugée « Forte » (255 ventes sur 2 ans).