Quel est le prix au m² à Cornebarrieu en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 656 €/m² à Cornebarrieu, d'après les 97 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 378 €/m² et les maisons à 2 871 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cornebarrieu ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,2 % et celui des maisons de −5,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cornebarrieu ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cornebarrieu est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 378 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cornebarrieu est jugée « Forte » (185 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cornebarrieu (31150) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cornebarrieu (31150), le prix médian DVF s'établit à 2 656 €/m² en 2025, calculé sur 97 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 378 €/m² et les maisons autour de 2 871 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 656 €/m²

2025

Appartements

2 378 €/m²

−6,2 % sur 1 an

Maisons

2 871 €/m²

−5,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

518 sur 5 ans

Prix de vente médian

208 700 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

185 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+0,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 473 €/m²	42	3 981 €/m²	3
60-90 m²	2 346 €/m²	31	2 904 €/m²	56
90-120 m²	2 283 €/m²	3	3 146 €/m²	30
120 m² et +	—	—	2 817 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	45 m²	115 355 €	2 563 €/m²
30/12/2025	Appartement	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
30/12/2025	Appartement	49 m²	97 600 €	1 992 €/m²
22/12/2025	Maison	125 m²	357 000 €	2 856 €/m²
19/12/2025	Appartement	48 m²	98 000 €	2 042 €/m²
16/12/2025	Appartement	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
15/12/2025	Maison	116 m²	290 500 €	2 504 €/m²
12/12/2025	Maison	54 m²	159 000 €	2 944 €/m²
12/12/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
10/12/2025	Maison	60 m²	233 500 €	3 892 €/m²
09/12/2025	Appartement	61 m²	143 000 €	2 344 €/m²
08/12/2025	Maison	83 m²	268 616 €	3 236 €/m²
05/12/2025	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
01/12/2025	Maison	102 m²	405 500 €	3 975 €/m²
27/11/2025	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
24/11/2025	Appartement	110 m²	251 120 €	2 283 €/m²
14/11/2025	Appartement	63 m²	128 000 €	2 032 €/m²
12/11/2025	Maison	66 m²	208 700 €	3 162 €/m²
12/11/2025	Appartement	59 m²	151 900 €	2 575 €/m²
03/11/2025	Appartement	61 m²	160 830 €	2 637 €/m²

Comparaison

Cornebarrieu vs Haute-Garonne

−7 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

Cornebarrieu vs France

+0,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cornebarrieu

Appartement — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 12,8 €/m² · prix DVF 2 378 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 11,4 €/m² · prix DVF 2 871 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cornebarrieu avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cornebarrieu en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 656 €/m² à Cornebarrieu, d'après les 97 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 378 €/m² et les maisons à 2 871 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cornebarrieu ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,2 % et celui des maisons de −5,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cornebarrieu ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cornebarrieu est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 378 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cornebarrieu est jugée « Forte » (185 ventes sur 2 ans).