Prix immobilier à Villeneuve Tolosane (31588) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Villeneuve Tolosane (31588), le prix médian DVF s'établit à 2 672 €/m² en 2025, calculé sur 127 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 538 €/m² et les maisons autour de 2 793 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 672 €/m²
Appartements
2 538 €/m²
−0,6 % sur 1 an
Maisons
2 793 €/m²
+0,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
127
Prix de vente médian
227 090 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+0,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 611 €/m² | 36 | 2 975 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 2 348 €/m² | 23 | 2 898 €/m² | 78 |
| 90-120 m² | — | — | 2 705 €/m² | 57 |
| 120 m² et + | — | — | 2 370 €/m² | 22 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 104 m² | 357 000 € | 3 433 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 289 200 € | 3 615 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 38 m² | 96 030 € | 2 527 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 46 m² | 117 000 € | 2 543 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 74 m² | 330 000 € | 4 459 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 61 m² | 153 600 € | 2 518 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 84 m² | 216 600 € | 2 579 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 109 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 111 m² | 285 300 € | 2 570 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 82 m² | 227 090 € | 2 769 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
Comparaison
Villeneuve Tolosane vs Haute-Garonne
−6,5 %
Villeneuve Tolosane vs France
+0,7 %
Rendement locatif estimé à Villeneuve Tolosane
Appartement — rendement brut estimé
6,0 %
Maison — rendement brut estimé
5,0 %
Obtenir le dossier complet Villeneuve Tolosane
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Villemur sur Tarn — 1 961 €/m²
- Villefranche-de-Lauragais — 2 603 €/m²
- L Union — 3 059 €/m²
- Tournefeuille — 3 131 €/m²
- Toulouse — 3 333 €/m²
- Seysses — 2 486 €/m²
- La Salvetat St Gilles — 2 715 €/m²
- St Orens de Gameville — 3 164 €/m²
- St Lys — 2 365 €/m²
- St Jean — 3 054 €/m²
- Saint-Gaudens — 1 217 €/m²
- St Alban — 2 662 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villeneuve Tolosane en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 672 €/m² à Villeneuve Tolosane, d'après les 127 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 538 €/m² et les maisons à 2 793 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve Tolosane ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,6 % et celui des maisons de +0,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Villeneuve Tolosane ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villeneuve Tolosane est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 538 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villeneuve Tolosane est jugée « Forte » (225 ventes sur 2 ans).