Prix immobilier à La Salvetat St Gilles (31526) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À La Salvetat St Gilles (31526), le prix médian DVF s'établit à 2 715 €/m² en 2025, calculé sur 98 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 589 €/m² et les maisons autour de 2 811 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 715 €/m²
Appartements
2 589 €/m²
+2,3 % sur 1 an
Maisons
2 811 €/m²
−8,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
98
Prix de vente médian
226 295 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+2,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 586 €/m² | 33 | — | — |
| 60-90 m² | 2 537 €/m² | 21 | 3 047 €/m² | 44 |
| 90-120 m² | — | — | 2 906 €/m² | 45 |
| 120 m² et + | — | — | 2 751 €/m² | 20 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 133 m² | 319 700 € | 2 404 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 87 m² | 175 000 € | 2 011 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 127 500 € | 2 898 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 116 m² | 183 333 € | 1 580 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 78 m² | 227 500 € | 2 917 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 141 m² | 269 050 € | 1 908 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 84 m² | 140 200 € | 1 669 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 109 m² | 305 000 € | 2 798 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 119 m² | 246 000 € | 2 067 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 123 m² | 343 300 € | 2 791 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 88 m² | 237 500 € | 2 699 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 96 m² | 371 050 € | 3 865 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 85 m² | 293 200 € | 3 449 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 44 m² | 113 460 € | 2 579 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
| 07/10/2025 | Appartement | 43 m² | 107 000 € | 2 488 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement | 62 m² | 157 300 € | 2 537 €/m² |
Comparaison
La Salvetat St Gilles vs Haute-Garonne
−5 %
La Salvetat St Gilles vs France
+2,3 %
Rendement locatif estimé à La Salvetat St Gilles
Appartement — rendement brut estimé
5,6 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet La Salvetat St Gilles
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- St Orens de Gameville — 3 164 €/m²
- Seysses — 2 486 €/m²
- St Lys — 2 365 €/m²
- Toulouse — 3 333 €/m²
- Tournefeuille — 3 131 €/m²
- L Union — 3 059 €/m²
- St Jean — 3 054 €/m²
- Saint-Gaudens — 1 217 €/m²
- Villefranche-de-Lauragais — 2 603 €/m²
- Villemur sur Tarn — 1 961 €/m²
- St Alban — 2 662 €/m²
- Villeneuve Tolosane — 2 672 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Salvetat St Gilles en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 715 €/m² à La Salvetat St Gilles, d'après les 98 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 589 €/m² et les maisons à 2 811 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Salvetat St Gilles ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,3 % et celui des maisons de −8,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à La Salvetat St Gilles ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Salvetat St Gilles est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 589 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Salvetat St Gilles est jugée « Forte » (164 ventes sur 2 ans).