Quel est le prix au m² à Castelnau d Estretefonds en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 574 €/m² à Castelnau d Estretefonds, d'après les 91 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 471 €/m² et les maisons à 2 636 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelnau d Estretefonds ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Castelnau d Estretefonds ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelnau d Estretefonds est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 471 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelnau d Estretefonds est jugée « Forte » (174 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Castelnau d Estretefonds (31118) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Castelnau d Estretefonds (31118), le prix médian DVF s'établit à 2 574 €/m² en 2025, calculé sur 91 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 471 €/m² et les maisons autour de 2 636 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 574 €/m²

2025

Appartements

2 471 €/m²

+0,4 % sur 1 an

Maisons

2 636 €/m²

+4,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

536 sur 5 ans

Prix de vente médian

182 419 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

174 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 535 €/m²	52	—	—
60-90 m²	2 410 €/m²	16	2 520 €/m²	48
90-120 m²	2 276 €/m²	4	2 652 €/m²	23
120 m² et +	—	—	2 714 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	43 m²	102 310 €	2 379 €/m²
29/12/2025	Maison	94 m²	289 550 €	3 080 €/m²
26/12/2025	Maison	113 m²	349 400 €	3 092 €/m²
23/12/2025	Maison	82 m²	228 000 €	2 780 €/m²
19/12/2025	Maison	82 m²	307 050 €	3 745 €/m²
19/12/2025	Appartement	34 m²	94 000 €	2 765 €/m²
18/12/2025	Appartement	41 m²	95 000 €	2 317 €/m²
16/12/2025	Maison	135 m²	285 000 €	2 111 €/m²
11/12/2025	Appartement	56 m²	138 888 €	2 480 €/m²
10/12/2025	Maison	89 m²	275 000 €	3 090 €/m²
10/12/2025	Maison	77 m²	247 400 €	3 213 €/m²
09/12/2025	Maison	100 m²	290 800 €	2 908 €/m²
09/12/2025	Maison	133 m²	271 060 €	2 038 €/m²
09/12/2025	Maison	65 m²	144 500 €	2 223 €/m²
08/12/2025	Appartement	62 m²	129 000 €	2 081 €/m²
01/12/2025	Maison	67 m²	157 850 €	2 356 €/m²
28/11/2025	Maison	154 m²	351 800 €	2 284 €/m²
28/11/2025	Appartement	95 m²	278 300 €	2 929 €/m²
25/11/2025	Maison	67 m²	182 419 €	2 723 €/m²
17/11/2025	Appartement	35 m²	93 000 €	2 657 €/m²

Comparaison

Castelnau d Estretefonds vs Haute-Garonne

−9,9 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

Castelnau d Estretefonds vs France

−3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Castelnau d Estretefonds

Appartement — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 11,4 €/m² · prix DVF 2 471 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 2 636 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Castelnau d Estretefonds avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau d Estretefonds en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 574 €/m² à Castelnau d Estretefonds, d'après les 91 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 471 €/m² et les maisons à 2 636 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelnau d Estretefonds ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Castelnau d Estretefonds ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelnau d Estretefonds est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 471 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelnau d Estretefonds est jugée « Forte » (174 ventes sur 2 ans).