Prix immobilier à Portet sur Garonne (31433) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Portet sur Garonne (31433), le prix médian DVF s'établit à 2 608 €/m² en 2025, calculé sur 105 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 239 €/m² et les maisons autour de 2 805 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 608 €/m²
Appartements
2 239 €/m²
+8 % sur 1 an
Maisons
2 805 €/m²
−7 % sur 1 an
Ventes en 2025
105
Prix de vente médian
233 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
−1,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 286 €/m² | 22 | 3 037 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 2 177 €/m² | 20 | 2 910 €/m² | 52 |
| 90-120 m² | — | — | 2 947 €/m² | 61 |
| 120 m² et + | — | — | 2 477 €/m² | 22 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 80 m² | 268 350 € | 3 354 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 89 m² | 233 400 € | 2 622 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 273 933 € | 3 044 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 37 m² | 129 500 € | 3 500 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 46 m² | 105 050 € | 2 284 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 141 m² | 361 210 € | 2 562 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 106 m² | 113 000 € | 1 066 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 128 m² | 361 450 € | 2 824 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 54 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 92 m² | 244 500 € | 2 658 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 84 m² | 239 200 € | 2 848 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 150 m² | 527 000 € | 3 513 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 67 m² | 223 300 € | 3 333 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 66 m² | 443 980 € | 6 727 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 144 m² | 410 000 € | 2 847 €/m² |
Comparaison
Portet sur Garonne vs Haute-Garonne
−8,7 %
Portet sur Garonne vs France
−1,7 %
Rendement locatif estimé à Portet sur Garonne
Appartement — rendement brut estimé
6,8 %
Maison — rendement brut estimé
5,3 %
Obtenir le dossier complet Portet sur Garonne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Plaisance du Touch — 2 853 €/m²
- Quint — 3 559 €/m²
- Ramonville St Agne — 3 063 €/m²
- Pibrac — 3 008 €/m²
- Revel — 1 833 €/m²
- St Alban — 2 662 €/m²
- Nailloux — 1 976 €/m²
- Muret — 2 417 €/m²
- Saint-Gaudens — 1 217 €/m²
- St Jean — 3 054 €/m²
- St Lys — 2 365 €/m²
- St Orens de Gameville — 3 164 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Portet sur Garonne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 608 €/m² à Portet sur Garonne, d'après les 105 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 239 €/m² et les maisons à 2 805 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Portet sur Garonne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +8 % et celui des maisons de −7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Portet sur Garonne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Portet sur Garonne est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 239 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Portet sur Garonne est jugée « Forte » (186 ventes sur 2 ans).