Quel est le prix au m² à Leguevin en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 569 €/m² à Leguevin, d'après les 112 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 454 €/m² et les maisons à 2 774 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Leguevin ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,8 % et celui des maisons de −0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Leguevin ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Leguevin est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 454 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Leguevin est jugée « Forte » (218 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Leguevin (31291) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Leguevin (31291), le prix médian DVF s'établit à 2 569 €/m² en 2025, calculé sur 112 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 454 €/m² et les maisons autour de 2 774 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 569 €/m²

2025

Appartements

2 454 €/m²

−1,8 % sur 1 an

Maisons

2 774 €/m²

−0,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

112

717 sur 5 ans

Prix de vente médian

179 700 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

218 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−3,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 857 €/m²	5	—	—
30-60 m²	2 503 €/m²	62	4 123 €/m²	4
60-90 m²	2 390 €/m²	37	2 744 €/m²	38
90-120 m²	—	—	2 930 €/m²	41
120 m² et +	—	—	2 702 €/m²	30

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	115 m²	372 200 €	3 237 €/m²
30/12/2025	Maison	87 m²	253 900 €	2 918 €/m²
30/12/2025	Appartement	43 m²	110 950 €	2 580 €/m²
29/12/2025	Maison	83 m²	280 000 €	3 373 €/m²
29/12/2025	Appartement	21 m²	60 000 €	2 857 €/m²
26/12/2025	Maison	71 m²	180 969 €	2 549 €/m²
19/12/2025	Appartement	64 m²	152 950 €	2 390 €/m²
15/12/2025	Maison	70 m²	182 250 €	2 604 €/m²
11/12/2025	Maison	178 m²	220 729 €	1 240 €/m²
09/12/2025	Maison	83 m²	225 000 €	2 711 €/m²
05/12/2025	Appartement	61 m²	155 213 €	2 544 €/m²
05/12/2025	Appartement	62 m²	142 000 €	2 290 €/m²
02/12/2025	Appartement	63 m²	135 250 €	2 147 €/m²
02/12/2025	Appartement	46 m²	133 000 €	2 891 €/m²
28/11/2025	Appartement	57 m²	128 300 €	2 251 €/m²
27/11/2025	Appartement	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
25/11/2025	Maison	145 m²	195 000 €	1 345 €/m²
21/11/2025	Maison	98 m²	315 940 €	3 224 €/m²
10/11/2025	Appartement	64 m²	150 500 €	2 352 €/m²
07/11/2025	Maison	136 m²	393 500 €	2 893 €/m²

Comparaison

Leguevin vs Haute-Garonne

−10,1 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

Leguevin vs France

−3,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Leguevin

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 2 454 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 11,6 €/m² · prix DVF 2 774 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Leguevin avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Leguevin

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leguevin en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 569 €/m² à Leguevin, d'après les 112 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 454 €/m² et les maisons à 2 774 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Leguevin ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,8 % et celui des maisons de −0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Leguevin ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Leguevin est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 454 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Leguevin est jugée « Forte » (218 ventes sur 2 ans).