Quel est le prix au m² à Fonsorbes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 582 €/m² à Fonsorbes, d'après les 142 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 380 €/m² et les maisons à 2 801 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fonsorbes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,2 % et celui des maisons de −1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Fonsorbes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fonsorbes est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 380 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fonsorbes est jugée « Forte » (273 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Fonsorbes (31187) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Fonsorbes (31187), le prix médian DVF s'établit à 2 582 €/m² en 2025, calculé sur 142 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 380 €/m² et les maisons autour de 2 801 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 582 €/m²

2025

Appartements

2 380 €/m²

+3,2 % sur 1 an

Maisons

2 801 €/m²

−1,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

142

760 sur 5 ans

Prix de vente médian

214 710 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

273 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−2,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 584 €/m²	4	—	—
30-60 m²	2 329 €/m²	58	2 912 €/m²	4
60-90 m²	2 326 €/m²	35	2 837 €/m²	45
90-120 m²	—	—	2 723 €/m²	73
120 m² et +	—	—	2 896 €/m²	54

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	191 m²	640 000 €	3 351 €/m²
31/12/2025	Appartement	77 m²	167 500 €	2 175 €/m²
29/12/2025	Maison	125 m²	359 300 €	2 874 €/m²
23/12/2025	Appartement	44 m²	113 200 €	2 573 €/m²
17/12/2025	Maison	170 m²	333 000 €	1 959 €/m²
16/12/2025	Appartement	50 m²	108 450 €	2 169 €/m²
05/12/2025	Maison	153 m²	367 250 €	2 400 €/m²
05/12/2025	Appartement	42 m²	114 750 €	2 732 €/m²
03/12/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
02/12/2025	Maison	90 m²	281 200 €	3 124 €/m²
02/12/2025	Appartement	45 m²	91 324 €	2 029 €/m²
28/11/2025	Maison	138 m²	381 000 €	2 761 €/m²
25/11/2025	Maison	112 m²	316 000 €	2 821 €/m²
25/11/2025	Appartement	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
21/11/2025	Maison	158 m²	368 136 €	2 330 €/m²
21/11/2025	Maison	101 m²	275 000 €	2 723 €/m²
18/11/2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
14/11/2025	Maison	109 m²	396 000 €	3 633 €/m²
14/11/2025	Appartement	77 m²	188 100 €	2 443 €/m²
13/11/2025	Maison	87 m²	285 200 €	3 278 €/m²

Comparaison

Fonsorbes vs Haute-Garonne

−9,6 %

Médiane départementale : 2 857 €/m²

Fonsorbes vs France

−2,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Fonsorbes

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 2 380 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 2 801 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Fonsorbes avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Fonsorbes

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fonsorbes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 582 €/m² à Fonsorbes, d'après les 142 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 380 €/m² et les maisons à 2 801 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fonsorbes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,2 % et celui des maisons de −1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Fonsorbes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fonsorbes est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 380 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fonsorbes est jugée « Forte » (273 ventes sur 2 ans).