Prix immobilier à Lambesc (13050) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Lambesc (13050), le prix médian DVF s'établit à 3 672 €/m² en 2025, calculé sur 102 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 562 €/m² et les maisons autour de 3 752 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 672 €/m²
Appartements
3 562 €/m²
+9,3 % sur 1 an
Maisons
3 752 €/m²
−6,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
102
Prix de vente médian
274 075 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+38,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 638 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 3 630 €/m² | 29 | 3 200 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 3 520 €/m² | 22 | 4 180 €/m² | 40 |
| 90-120 m² | 3 045 €/m² | 3 | 3 944 €/m² | 49 |
| 120 m² et + | — | — | 3 484 €/m² | 28 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 137 m² | 381 500 € | 2 785 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 95 m² | 342 000 € | 3 600 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 64 m² | 703 870 € | 10 998 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 135 m² | 404 200 € | 2 994 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 93 m² | 283 150 € | 3 045 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 126 m² | 666 800 € | 5 292 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 97 m² | 443 600 € | 4 573 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 71 m² | 316 611 € | 4 459 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 53 m² | 183 010 € | 3 453 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 107 m² | 440 000 € | 4 112 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 47 m² | 217 940 € | 4 637 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 107 m² | 457 050 € | 4 271 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 90 m² | 465 000 € | 5 167 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 63 m² | 249 950 € | 3 967 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 99 m² | 370 000 € | 3 737 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 144 m² | 543 400 € | 3 774 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 167 m² | 733 730 € | 4 394 €/m² |
Comparaison
Lambesc vs Bouches-du-Rhône
+2,8 %
Lambesc vs France
+38,4 %
Rendement locatif estimé à Lambesc
Appartement — rendement brut estimé
6,0 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet Lambesc
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Lancon-Provence — 3 794 €/m²
- Istres — 3 116 €/m²
- Mallemort — 3 452 €/m²
- Marignane — 2 893 €/m²
- Martigues — 3 220 €/m²
- Gignac-la-Nerthe — 3 891 €/m²
- Gardanne — 3 768 €/m²
- Fuveau — 4 392 €/m²
- Meyreuil — 4 416 €/m²
- Fos-sur-Mer — 3 039 €/m²
- La Fare les Oliviers — 3 952 €/m²
- Miramas — 2 651 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lambesc en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 672 €/m² à Lambesc, d'après les 102 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 562 €/m² et les maisons à 3 752 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lambesc ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,3 % et celui des maisons de −6,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Lambesc ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lambesc est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 17,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 562 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lambesc est jugée « Forte » (182 ventes sur 2 ans).