Prix immobilier à Rognac (13081) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Rognac (13081), le prix médian DVF s'établit à 3 539 €/m² en 2025, calculé sur 133 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 976 €/m² et les maisons autour de 3 740 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +13,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 539 €/m²
Appartements
2 976 €/m²
+13,9 % sur 1 an
Maisons
3 740 €/m²
+0,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
133
Prix de vente médian
271 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+33,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 229 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 2 988 €/m² | 34 | 4 610 €/m² | 12 |
| 60-90 m² | 2 590 €/m² | 42 | 4 079 €/m² | 49 |
| 90-120 m² | 3 144 €/m² | 9 | 3 500 €/m² | 59 |
| 120 m² et + | — | — | 3 365 €/m² | 18 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 495 000 € | 4 950 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 76 m² | 303 950 € | 3 999 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 108 m² | 277 450 € | 2 569 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 102 m² | 255 640 € | 2 506 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 81 m² | 409 504 € | 5 056 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 90 m² | 283 000 € | 3 144 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 120 m² | 450 110 € | 3 751 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 68 m² | 325 000 € | 4 779 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 80 m² | 202 500 € | 2 531 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 80 m² | 336 000 € | 4 200 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 112 m² | 442 000 € | 3 946 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 92 m² | 313 100 € | 3 403 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 97 m² | 292 550 € | 3 016 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 98 m² | 128 000 € | 1 306 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement | 58 m² | 67 500 € | 1 164 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 100 m² | 422 450 € | 4 225 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
Comparaison
Rognac vs Bouches-du-Rhône
−0,9 %
Rognac vs France
+33,4 %
Rendement locatif estimé à Rognac
Appartement — rendement brut estimé
6,4 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet Rognac
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Port-Saint-Louis — 2 528 €/m²
- Port de Bouc — 2 737 €/m²
- Roquevaire — 3 714 €/m²
- Plan de Cuques — 4 149 €/m²
- Peypin — 4 259 €/m²
- Peynier — 4 122 €/m²
- Les Pennes Mirabeau — 3 863 €/m²
- La Penne sur Huveaune — 3 578 €/m²
- Saint Chamas — 3 072 €/m²
- Pelissanne — 3 824 €/m²
- Les Stes Maries de la Mer — 4 631 €/m²
- Saint Martin de Crau — 3 032 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rognac en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 539 €/m² à Rognac, d'après les 133 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 976 €/m² et les maisons à 3 740 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Rognac ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +13,9 % et celui des maisons de +0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Rognac ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Rognac est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 15,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 976 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Rognac est jugée « Forte » (227 ventes sur 2 ans).