Quel est le prix au m² à Wissous en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 125 €/m² à Wissous, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 367 €/m² et les maisons à 3 982 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Wissous ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,9 % et celui des maisons de −5,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Wissous ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Wissous est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 19,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 367 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Wissous est jugée « Forte » (150 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Wissous (91689) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Wissous (91689), le prix médian DVF s'établit à 4 125 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 367 €/m² et les maisons autour de 3 982 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 125 €/m²

2025

Appartements

4 367 €/m²

+3,9 % sur 1 an

Maisons

3 982 €/m²

−5,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

439 sur 5 ans

Prix de vente médian

290 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

150 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+55,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 092 €/m²	5	—	—
30-60 m²	4 480 €/m²	36	4 849 €/m²	8
60-90 m²	3 539 €/m²	44	5 031 €/m²	13
90-120 m²	—	—	4 125 €/m²	21
120 m² et +	—	—	3 579 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Appartement	30 m²	152 000 €	5 067 €/m²
19/12/2025	Appartement	76 m²	172 000 €	2 263 €/m²
18/12/2025	Appartement	61 m²	270 000 €	4 426 €/m²
15/12/2025	Maison	108 m²	540 000 €	5 000 €/m²
15/12/2025	Maison	130 m²	510 000 €	3 923 €/m²
12/12/2025	Maison	120 m²	474 917 €	3 958 €/m²
09/12/2025	Appartement	88 m²	246 800 €	2 805 €/m²
09/12/2025	Appartement	41 m²	208 300 €	5 080 €/m²
08/12/2025	Maison	103 m²	446 000 €	4 330 €/m²
08/12/2025	Maison	127 m²	401 560 €	3 162 €/m²
03/12/2025	Appartement	43 m²	190 500 €	4 430 €/m²
01/12/2025	Maison	98 m²	404 220 €	4 125 €/m²
28/11/2025	Appartement	54 m²	238 000 €	4 407 €/m²
24/11/2025	Appartement	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
21/11/2025	Appartement	42 m²	385 000 €	9 167 €/m²
14/11/2025	Maison	110 m²	499 692 €	4 543 €/m²
03/11/2025	Appartement	24 m²	122 200 €	5 092 €/m²
29/10/2025	Appartement	23 m²	118 000 €	5 130 €/m²
16/10/2025	Appartement	73 m²	205 000 €	2 808 €/m²
15/10/2025	Appartement	86 m²	297 577 €	3 460 €/m²

Comparaison

Wissous vs Essonne

+31,2 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Wissous vs France

+55,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Wissous

Appartement — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 19,6 €/m² · prix DVF 4 367 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 21,6 €/m² · prix DVF 3 982 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Wissous avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wissous en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 125 €/m² à Wissous, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 367 €/m² et les maisons à 3 982 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Wissous ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,9 % et celui des maisons de −5,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Wissous ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Wissous est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 19,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 367 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Wissous est jugée « Forte » (150 ventes sur 2 ans).