Prix immobilier à Bures sur Yvette (91122) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Bures sur Yvette (91122), le prix médian DVF s'établit à 3 775 €/m² en 2025, calculé sur 72 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 774 €/m² et les maisons autour de 3 778 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 775 €/m²
Appartements
3 774 €/m²
−8,1 % sur 1 an
Maisons
3 778 €/m²
−7,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
72
Prix de vente médian
339 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+42,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 402 €/m² | 9 | — | — |
| 30-60 m² | 4 081 €/m² | 20 | 5 402 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 3 385 €/m² | 15 | 4 862 €/m² | 20 |
| 90-120 m² | — | — | 3 732 €/m² | 24 |
| 120 m² et + | — | — | 3 449 €/m² | 35 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 153 m² | 485 000 € | 3 170 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 31 m² | 117 000 € | 3 774 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 190 m² | 683 000 € | 3 595 €/m² |
| 10/11/2025 | Appartement | 23 m² | 100 000 € | 4 348 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 40 m² | 214 750 € | 5 369 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 111 m² | 462 430 € | 4 166 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 49 m² | 215 000 € | 4 388 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 178 m² | 614 000 € | 3 449 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 114 m² | 349 514 € | 3 066 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 132 m² | 563 000 € | 4 265 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 93 m² | 455 250 € | 4 895 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement | 73 m² | 295 000 € | 4 041 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 128 m² | 332 500 € | 2 598 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 76 m² | 330 000 € | 4 342 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 59 m² | 310 000 € | 5 254 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 88 m² | 547 300 € | 6 219 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 108 m² | 325 000 € | 3 009 €/m² |
Comparaison
Bures sur Yvette vs Essonne
+20,1 %
Bures sur Yvette vs France
+42,3 %
Rendement locatif estimé à Bures sur Yvette
Appartement — rendement brut estimé
6,2 %
Maison — rendement brut estimé
5,9 %
Obtenir le dossier complet Bures sur Yvette
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Brunoy — 3 452 €/m²
- Bretigny sur Orge — 3 075 €/m²
- Boussy-Saint-Antoine — 3 009 €/m²
- Bondoufle — 2 977 €/m²
- Chilly Mazarin — 2 623 €/m²
- Corbeil Essonnes — 2 619 €/m²
- Crosne — 2 766 €/m²
- Ballancourt-sur-Essonne — 3 012 €/m²
- Dourdan — 3 037 €/m²
- Draveil — 3 372 €/m²
- Epinay-sous-Senart — 2 036 €/m²
- Epinay sur Orge — 3 595 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bures sur Yvette en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 775 €/m² à Bures sur Yvette, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 774 €/m² et les maisons à 3 778 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bures sur Yvette ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,1 % et celui des maisons de −7,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Bures sur Yvette ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bures sur Yvette est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 19,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 774 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bures sur Yvette est jugée « Modérée » (128 ventes sur 2 ans).