Quel est le prix au m² à Gif sur Yvette en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 017 €/m² à Gif sur Yvette, d'après les 206 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 924 €/m² et les maisons à 4 091 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gif sur Yvette ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,4 % et celui des maisons de +5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gif sur Yvette ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gif sur Yvette est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 19,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 924 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gif sur Yvette est jugée « Forte » (391 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gif sur Yvette (91272) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gif sur Yvette (91272), le prix médian DVF s'établit à 4 017 €/m² en 2025, calculé sur 206 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 924 €/m² et les maisons autour de 4 091 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 017 €/m²

2025

Appartements

3 924 €/m²

−3,4 % sur 1 an

Maisons

4 091 €/m²

+5 % sur 1 an

Ventes en 2025

206

1 064 sur 5 ans

Prix de vente médian

396 600 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

391 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+51,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 310 €/m²	16	—	—
30-60 m²	4 298 €/m²	43	6 143 €/m²	9
60-90 m²	3 856 €/m²	111	4 590 €/m²	22
90-120 m²	3 348 €/m²	17	4 367 €/m²	56
120 m² et +	—	—	3 748 €/m²	115

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	145 m²	520 900 €	3 592 €/m²
26/12/2025	Maison	110 m²	425 000 €	3 864 €/m²
23/12/2025	Maison	95 m²	526 316 €	5 540 €/m²
23/12/2025	Appartement	57 m²	240 000 €	4 211 €/m²
19/12/2025	Maison	210 m²	634 000 €	3 019 €/m²
19/12/2025	Maison	116 m²	376 750 €	3 248 €/m²
19/12/2025	Appartement	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
16/12/2025	Maison	106 m²	460 000 €	4 340 €/m²
15/12/2025	Appartement	76 m²	273 900 €	3 604 €/m²
12/12/2025	Maison	107 m²	390 000 €	3 645 €/m²
12/12/2025	Appartement	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
10/12/2025	Maison	102 m²	584 700 €	5 732 €/m²
10/12/2025	Maison	110 m²	560 000 €	5 091 €/m²
10/12/2025	Maison	116 m²	520 000 €	4 483 €/m²
09/12/2025	Maison	130 m²	555 000 €	4 269 €/m²
05/12/2025	Appartement	65 m²	342 440 €	5 268 €/m²
04/12/2025	Appartement	10 m²	77 000 €	7 700 €/m²
01/12/2025	Appartement	84 m²	235 000 €	2 798 €/m²
01/12/2025	Maison	150 m²	223 000 €	1 487 €/m²
28/11/2025	Maison	200 m²	628 000 €	3 140 €/m²

Comparaison

Gif sur Yvette vs Essonne

+27,8 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Gif sur Yvette vs France

+51,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gif sur Yvette

Appartement — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 19,2 €/m² · prix DVF 3 924 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 18,7 €/m² · prix DVF 4 091 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gif sur Yvette avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gif sur Yvette en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 017 €/m² à Gif sur Yvette, d'après les 206 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 924 €/m² et les maisons à 4 091 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gif sur Yvette ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,4 % et celui des maisons de +5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gif sur Yvette ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gif sur Yvette est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 19,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 924 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gif sur Yvette est jugée « Forte » (391 ventes sur 2 ans).