Prix immobilier à Verrieres le Buisson (91645) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Verrieres le Buisson (91645), le prix médian DVF s'établit à 4 636 €/m² en 2025, calculé sur 141 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 996 €/m² et les maisons autour de 5 326 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 636 €/m²
Appartements
3 996 €/m²
−1 % sur 1 an
Maisons
5 326 €/m²
+3,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
141
Prix de vente médian
385 200 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+74,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 390 €/m² | 8 | — | — |
| 30-60 m² | 4 425 €/m² | 22 | 6 039 €/m² | 10 |
| 60-90 m² | 3 954 €/m² | 79 | 5 591 €/m² | 30 |
| 90-120 m² | 3 833 €/m² | 14 | 5 500 €/m² | 35 |
| 120 m² et + | — | — | 4 864 €/m² | 67 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 167 m² | 1 091 580 € | 6 536 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 198 m² | 850 000 € | 4 293 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 85 m² | 318 000 € | 3 741 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 50 m² | 228 000 € | 4 560 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 89 m² | 647 000 € | 7 270 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 38 m² | 229 665 € | 6 044 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 69 m² | 252 000 € | 3 652 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 58 m² | 350 000 € | 6 034 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 138 m² | 777 000 € | 5 630 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 76 m² | 382 000 € | 5 026 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 214 m² | 1 443 600 € | 6 746 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 97 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 39 m² | 182 000 € | 4 667 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 228 m² | 1 203 883 € | 5 280 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 90 m² | 860 000 € | 9 556 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 66 m² | 209 689 € | 3 177 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 140 m² | 681 000 € | 4 864 €/m² |
Comparaison
Verrieres le Buisson vs Essonne
+47,5 %
Verrieres le Buisson vs France
+74,7 %
Rendement locatif estimé à Verrieres le Buisson
Appartement — rendement brut estimé
5,8 %
Maison — rendement brut estimé
4,8 %
Obtenir le dossier complet Verrieres le Buisson
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vigneux sur Seine — 3 184 €/m²
- Villebon sur Yvette — 3 506 €/m²
- Ville-du-Bois (la) — 3 604 €/m²
- Villemoisson-S-Orge — 3 706 €/m²
- Viry Chatillon — 3 000 €/m²
- Wissous — 4 125 €/m²
- Soisy-sur-Seine — 3 341 €/m²
- Yerres — 3 328 €/m²
- Les Ulis — 2 489 €/m²
- Savigny-sur-Orge — 3 488 €/m²
- Saulx-les-Chartreux — 3 539 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray — 3 277 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Verrieres le Buisson en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 636 €/m² à Verrieres le Buisson, d'après les 141 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 996 €/m² et les maisons à 5 326 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Verrieres le Buisson ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1 % et celui des maisons de +3,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Verrieres le Buisson ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Verrieres le Buisson est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 19,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 996 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Verrieres le Buisson est jugée « Forte » (267 ventes sur 2 ans).