Quel est le prix au m² à Igny en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 620 €/m² à Igny, d'après les 102 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 175 €/m² et les maisons à 4 781 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Igny ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de +3,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Igny ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Igny est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 20,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 175 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Igny est jugée « Forte » (186 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Igny (91312) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Igny (91312), le prix médian DVF s'établit à 4 620 €/m² en 2025, calculé sur 102 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 175 €/m² et les maisons autour de 4 781 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 620 €/m²

2025

Appartements

4 175 €/m²

−2,9 % sur 1 an

Maisons

4 781 €/m²

+3,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

102

547 sur 5 ans

Prix de vente médian

427 600 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

186 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+74,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	4 911 €/m²	14	6 314 €/m²	12
60-90 m²	3 975 €/m²	36	6 059 €/m²	25
90-120 m²	—	—	4 590 €/m²	46
120 m² et +	—	—	4 351 €/m²	47

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	102 m²	458 430 €	4 494 €/m²
23/12/2025	Maison	100 m²	428 200 €	4 282 €/m²
19/12/2025	Maison	130 m²	600 000 €	4 615 €/m²
18/12/2025	Maison	93 m²	364 400 €	3 918 €/m²
17/12/2025	Appartement	75 m²	314 800 €	4 197 €/m²
04/12/2025	Appartement	69 m²	212 085 €	3 074 €/m²
27/11/2025	Appartement	93 m²	408 430 €	4 392 €/m²
19/11/2025	Maison	73 m²	461 200 €	6 318 €/m²
18/11/2025	Appartement	34 m²	142 000 €	4 176 €/m²
07/11/2025	Maison	61 m²	1 295 000 €	21 230 €/m²
05/11/2025	Maison	94 m²	495 000 €	5 266 €/m²
04/11/2025	Maison	49 m²	523 000 €	10 673 €/m²
28/10/2025	Maison	201 m²	848 310 €	4 220 €/m²
24/10/2025	Maison	126 m²	615 000 €	4 881 €/m²
24/10/2025	Maison	94 m²	459 900 €	4 893 €/m²
24/10/2025	Maison	31 m²	205 000 €	6 613 €/m²
17/10/2025	Maison	147 m²	721 450 €	4 908 €/m²
17/10/2025	Maison	79 m²	589 500 €	7 462 €/m²
16/10/2025	Maison	76 m²	470 000 €	6 184 €/m²
16/10/2025	Appartement	74 m²	279 000 €	3 770 €/m²

Comparaison

Igny vs Essonne

+47 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Igny vs France

+74,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Igny

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 20,1 €/m² · prix DVF 4 175 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 21,6 €/m² · prix DVF 4 781 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Igny avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Igny en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 620 €/m² à Igny, d'après les 102 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 175 €/m² et les maisons à 4 781 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Igny ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de +3,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Igny ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Igny est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 20,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 175 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Igny est jugée « Forte » (186 ventes sur 2 ans).