Quel est le prix au m² à Montlhery en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 358 €/m² à Montlhery, d'après les 90 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 333 €/m² et les maisons à 3 417 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montlhery ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,8 % et celui des maisons de −0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montlhery ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montlhery est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 17,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 333 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montlhery est jugée « Forte » (160 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montlhery (91425) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montlhery (91425), le prix médian DVF s'établit à 3 358 €/m² en 2025, calculé sur 90 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 333 €/m² et les maisons autour de 3 417 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 358 €/m²

2025

Appartements

3 333 €/m²

+3,8 % sur 1 an

Maisons

3 417 €/m²

−0,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

502 sur 5 ans

Prix de vente médian

151 550 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

160 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+26,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 450 €/m²	22	—	—
30-60 m²	3 333 €/m²	55	4 872 €/m²	4
60-90 m²	3 205 €/m²	25	4 000 €/m²	16
90-120 m²	—	—	3 474 €/m²	18
120 m² et +	—	—	3 002 €/m²	18

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	50 m²	137 000 €	2 740 €/m²
18/12/2025	Maison	62 m²	300 000 €	4 839 €/m²
17/12/2025	Appartement	56 m²	280 600 €	5 011 €/m²
16/12/2025	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
16/12/2025	Appartement	66 m²	194 000 €	2 939 €/m²
15/12/2025	Appartement	55 m²	139 900 €	2 544 €/m²
03/12/2025	Appartement	31 m²	91 000 €	2 935 €/m²
28/11/2025	Appartement	41 m²	158 800 €	3 873 €/m²
28/11/2025	Appartement	19 m²	66 500 €	3 500 €/m²
19/11/2025	Appartement	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
10/11/2025	Appartement	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
04/11/2025	Appartement	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
31/10/2025	Appartement	150 m²	340 135 €	2 268 €/m²
29/10/2025	Appartement	72 m²	242 000 €	3 361 €/m²
27/10/2025	Appartement	46 m²	141 000 €	3 065 €/m²
23/10/2025	Appartement	42 m²	151 100 €	3 598 €/m²
23/10/2025	Appartement	20 m²	73 000 €	3 650 €/m²
17/10/2025	Appartement	26 m²	140 000 €	5 385 €/m²
07/10/2025	Appartement	36 m²	112 000 €	3 111 €/m²
03/10/2025	Appartement	47 m²	190 000 €	4 043 €/m²

Comparaison

Montlhery vs Essonne

+6,8 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Montlhery vs France

+26,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montlhery

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 17,4 €/m² · prix DVF 3 333 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 15,5 €/m² · prix DVF 3 417 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montlhery avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montlhery en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 358 €/m² à Montlhery, d'après les 90 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 333 €/m² et les maisons à 3 417 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montlhery ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,8 % et celui des maisons de −0,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montlhery ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montlhery est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 17,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 333 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montlhery est jugée « Forte » (160 ventes sur 2 ans).