Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray (91573) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Pierre-du-Perray (91573), le prix médian DVF s'établit à 3 277 €/m² en 2025, calculé sur 143 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 446 €/m² et les maisons autour de 3 174 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 277 €/m²
Appartements
3 446 €/m²
−1,2 % sur 1 an
Maisons
3 174 €/m²
+0,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
143
Prix de vente médian
239 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+23,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 459 €/m² | 6 | — | — |
| 30-60 m² | 3 500 €/m² | 69 | 3 388 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | 3 239 €/m² | 41 | 3 293 €/m² | 51 |
| 90-120 m² | — | — | 3 275 €/m² | 42 |
| 120 m² et + | — | — | 2 807 €/m² | 29 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 119 m² | 391 860 € | 3 293 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 218 250 € | 3 578 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 111 m² | 389 000 € | 3 505 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 55 m² | 212 000 € | 3 855 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 57 m² | 195 000 € | 3 421 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 100 m² | 202 800 € | 2 028 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 60 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 111 m² | 352 000 € | 3 171 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 95 m² | 375 000 € | 3 947 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 45 m² | 159 000 € | 3 533 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 61 m² | 201 000 € | 3 295 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 109 m² | 333 000 € | 3 055 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 31 m² | 141 500 € | 4 565 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 38 m² | 149 500 € | 3 934 €/m² |
Comparaison
Saint-Pierre-du-Perray vs Essonne
+4,3 %
Saint-Pierre-du-Perray vs France
+23,5 %
Rendement locatif estimé à Saint-Pierre-du-Perray
Appartement — rendement brut estimé
6,2 %
Maison — rendement brut estimé
5,7 %
Obtenir le dossier complet Saint-Pierre-du-Perray
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint-Michel-sur-Orge — 2 888 €/m²
- Saulx-les-Chartreux — 3 539 €/m²
- Savigny-sur-Orge — 3 488 €/m²
- Saint-Germain-les-Corbeil — 3 134 €/m²
- Saint-Germain-les-Arpajon — 3 000 €/m²
- Sainte-Genevieve-des-Bois — 3 302 €/m²
- Soisy-sur-Seine — 3 341 €/m²
- Saint-Cheron — 2 925 €/m²
- Ris-Orangis — 2 115 €/m²
- Quincy-sous-Senart — 3 192 €/m²
- Verrieres le Buisson — 4 636 €/m²
- Vigneux sur Seine — 3 184 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 277 €/m² à Saint-Pierre-du-Perray, d'après les 143 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 446 €/m² et les maisons à 3 174 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-du-Perray ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,2 % et celui des maisons de +0,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-du-Perray ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Pierre-du-Perray est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 17,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 446 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Pierre-du-Perray est jugée « Forte » (242 ventes sur 2 ans).