Quel est le prix au m² à Limours en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 319 €/m² à Limours, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 690 €/m² et les maisons à 3 212 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Limours ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,1 % et celui des maisons de +3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Limours ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Limours est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 16,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 690 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Limours est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Limours (91338) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Limours (91338), le prix médian DVF s'établit à 3 319 €/m² en 2025, calculé sur 66 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 690 €/m² et les maisons autour de 3 212 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +10,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 319 €/m²

2025

Appartements

3 690 €/m²

+10,1 % sur 1 an

Maisons

3 212 €/m²

+3,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

344 sur 5 ans

Prix de vente médian

309 550 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

126 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+25,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 132 €/m²	4	—	—
30-60 m²	3 436 €/m²	12	4 268 €/m²	3
60-90 m²	3 831 €/m²	8	3 756 €/m²	26
90-120 m²	—	—	3 162 €/m²	35
120 m² et +	—	—	2 970 €/m²	36

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2025	Appartement	43 m²	158 650 €	3 690 €/m²
09/12/2025	Maison	111 m²	448 000 €	4 036 €/m²
27/11/2025	Maison	146 m²	355 000 €	2 432 €/m²
24/11/2025	Maison	71 m²	295 000 €	4 155 €/m²
12/11/2025	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
06/11/2025	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
23/10/2025	Appartement	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
17/10/2025	Maison	70 m²	340 000 €	4 857 €/m²
14/10/2025	Maison	120 m²	429 000 €	3 575 €/m²
08/10/2025	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
01/10/2025	Maison	105 m²	349 800 €	3 331 €/m²
01/10/2025	Appartement	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
26/09/2025	Maison	140 m²	528 000 €	3 771 €/m²
25/09/2025	Maison	60 m²	375 000 €	6 250 €/m²
19/09/2025	Appartement	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
03/09/2025	Maison	92 m²	272 000 €	2 957 €/m²
28/08/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
07/08/2025	Maison	75 m²	292 000 €	3 893 €/m²
05/08/2025	Appartement	30 m²	127 850 €	4 262 €/m²
01/08/2025	Maison	121 m²	400 000 €	3 306 €/m²

Comparaison

Limours vs Essonne

+5,6 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Limours vs France

+25,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Limours

Appartement — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 16,6 €/m² · prix DVF 3 690 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 16 €/m² · prix DVF 3 212 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Limours avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Limours

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limours en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 319 €/m² à Limours, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 690 €/m² et les maisons à 3 212 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Limours ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,1 % et celui des maisons de +3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Limours ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Limours est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 16,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 690 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Limours est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).