Quel est le prix au m² à Grigny en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 200 €/m² à Grigny, d'après les 123 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 087 €/m² et les maisons à 2 805 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Grigny ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +6,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Grigny ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Grigny est d'environ 17,1 % : loyer d'annonce indicatif de 15,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 087 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Grigny est jugée « Forte » (277 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Grigny (91286) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Grigny (91286), le prix médian DVF s'établit à 1 200 €/m² en 2025, calculé sur 123 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 087 €/m² et les maisons autour de 2 805 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 200 €/m²

2025

Appartements

1 087 €/m²

+0,4 % sur 1 an

Maisons

2 805 €/m²

+6,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

123

417 sur 5 ans

Prix de vente médian

67 611 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

277 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−54,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 100 €/m²	27	—	—
30-60 m²	1 081 €/m²	101	2 789 €/m²	3
60-90 m²	1 087 €/m²	105	3 087 €/m²	8
90-120 m²	893 €/m²	15	1 923 €/m²	14
120 m² et +	—	—	2 699 €/m²	4

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	30 m²	29 703 €	990 €/m²
23/12/2025	Appartement	47 m²	44 601 €	949 €/m²
23/12/2025	Appartement	36 m²	41 762 €	1 160 €/m²
18/12/2025	Appartement	91 m²	71 687 €	788 €/m²
17/12/2025	Appartement	63 m²	84 000 €	1 333 €/m²
16/12/2025	Appartement	69 m²	66 286 €	961 €/m²
16/12/2025	Appartement	63 m²	64 983 €	1 031 €/m²
15/12/2025	Appartement	21 m²	40 000 €	1 905 €/m²
09/12/2025	Appartement	69 m²	86 320 €	1 251 €/m²
09/12/2025	Appartement	69 m²	62 880 €	911 €/m²
04/12/2025	Appartement	21 m²	22 963 €	1 094 €/m²
02/12/2025	Appartement	27 m²	69 000 €	2 556 €/m²
27/11/2025	Appartement	69 m²	66 718 €	967 €/m²
27/11/2025	Appartement	42 m²	49 189 €	1 171 €/m²
27/11/2025	Appartement	21 m²	26 862 €	1 279 €/m²
25/11/2025	Appartement	91 m²	94 900 €	1 043 €/m²
25/11/2025	Appartement	69 m²	78 732 €	1 141 €/m²
24/11/2025	Appartement	63 m²	101 145 €	1 605 €/m²
13/11/2025	Appartement	23 m²	58 000 €	2 522 €/m²
12/11/2025	Appartement	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²

Comparaison

Grigny vs Essonne

−61,8 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Grigny vs France

−54,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Grigny

Appartement — rendement brut estimé

17,1 %

loyer indicatif 15,5 €/m² · prix DVF 1 087 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,7 %

loyer indicatif 15,6 €/m² · prix DVF 2 805 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Grigny avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grigny en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 200 €/m² à Grigny, d'après les 123 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 087 €/m² et les maisons à 2 805 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Grigny ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +6,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Grigny ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Grigny est d'environ 17,1 % : loyer d'annonce indicatif de 15,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 087 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Grigny est jugée « Forte » (277 ventes sur 2 ans).