Quel est le prix au m² à Epinay-sous-Senart en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 036 €/m² à Epinay-sous-Senart, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 849 €/m² et les maisons à 2 757 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Epinay-sous-Senart ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,1 % et celui des maisons de +3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Epinay-sous-Senart ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Epinay-sous-Senart est d'environ 10,7 % : loyer d'annonce indicatif de 16,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 849 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Epinay-sous-Senart est jugée « Modérée » (143 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Epinay-sous-Senart (91215) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Epinay-sous-Senart (91215), le prix médian DVF s'établit à 2 036 €/m² en 2025, calculé sur 83 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 849 €/m² et les maisons autour de 2 757 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 036 €/m²

2025

Appartements

1 849 €/m²

+6,1 % sur 1 an

Maisons

2 757 €/m²

+3 % sur 1 an

Ventes en 2025

476 sur 5 ans

Prix de vente médian

138 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

143 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−23,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 140 €/m²	18	3 388 €/m²	7
60-90 m²	1 806 €/m²	73	2 750 €/m²	24
90-120 m²	1 546 €/m²	9	2 261 €/m²	10
120 m² et +	—	—	—	—

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	78 m²	219 000 €	2 808 €/m²
23/12/2025	Appartement	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
22/12/2025	Appartement	61 m²	108 000 €	1 770 €/m²
22/12/2025	Appartement	49 m²	99 500 €	2 031 €/m²
19/12/2025	Appartement	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
18/12/2025	Appartement	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
16/12/2025	Maison	52 m²	137 000 €	2 635 €/m²
02/12/2025	Appartement	87 m²	159 000 €	1 828 €/m²
27/11/2025	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
25/11/2025	Appartement	62 m²	92 160 €	1 486 €/m²
14/11/2025	Maison	106 m²	213 000 €	2 009 €/m²
07/11/2025	Appartement	60 m²	127 500 €	2 125 €/m²
06/11/2025	Appartement	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
05/11/2025	Appartement	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
30/10/2025	Appartement	53 m²	143 000 €	2 698 €/m²
17/10/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
29/09/2025	Appartement	98 m²	233 700 €	2 385 €/m²
24/09/2025	Appartement	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
17/09/2025	Maison	81 m²	201 285 €	2 485 €/m²
12/09/2025	Appartement	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²

Comparaison

Epinay-sous-Senart vs Essonne

−35,2 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Epinay-sous-Senart vs France

−23,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Epinay-sous-Senart

Appartement — rendement brut estimé

10,7 %

loyer indicatif 16,5 €/m² · prix DVF 1 849 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,2 %

loyer indicatif 16,4 €/m² · prix DVF 2 757 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Epinay-sous-Senart avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Epinay-sous-Senart

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Epinay-sous-Senart en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 036 €/m² à Epinay-sous-Senart, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 849 €/m² et les maisons à 2 757 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Epinay-sous-Senart ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,1 % et celui des maisons de +3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Epinay-sous-Senart ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Epinay-sous-Senart est d'environ 10,7 % : loyer d'annonce indicatif de 16,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 849 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Epinay-sous-Senart est jugée « Modérée » (143 ventes sur 2 ans).